「裝修期間我住邊？」——呢個問題，十個業主有八個係到裝修就快開工嘅時候先開始諗。結果係：急急腳搵短租、俾貴租、或者厚住面皮去親友家打擾幾個月。

裝修期間嘅暫住成本，以90日全爆裝修為例，可以由$9,000（住親友家）到$105,000（服務式住宅）不等——佔整體裝修預算嘅5-20%。呢筆錢如果冇預先規劃，會係一個好大嘅財政壓力。

以下從真實成本、優缺點、同實用貼士三個角度，比較三種最常見嘅裝修期暫住方案。

方案一：短租（Airbnb / 酒店月租 / 服務式住宅）

適合對象： 預算較充裕、想有自己嘅私人空間、唔想打擾親友、或者冇親友可以投靠

Airbnb或短期租盤

Airbnb同短期租盤係最接近「正常生活」嘅暫住方案——有自己嘅廚房、洗衣機、同獨立空間。但成本亦係最高嘅。

成本： $15,000-30,000/月（視乎地區同單位大小）。60-90日總共約$30,000-90,000。市區（港島/九龍）明顯貴過新界，近地鐵站溢价約20-30%。

優點：

- 有自己嘅廚房同洗衣機，生活質素最接近正常

- 地點可以揀近你裝修中嘅單位（方便你定期上去睇進度）

- 有「家嘅感覺」，唔會覺得自己係無家可歸

缺點：

- 成本最高

- 短期租盤（少過3個月）唔易搵——好多業主唔接受短租

- 要自己處理水電煤同WiFi（部分Airbnb已包） - 裝修工程有可能延誤，你要有「可能要延長租期」嘅心理同財政準備

實用貼士： 同Airbnb業主或短租業主溝通時，坦白講你係「裝修期暫住」，預計住60-90日。部分業主會願意提供「長期住宿折扣」（例如住滿60日有15-20%折扣）。另外，揀有「彈性取消政策」嘅房源，萬一裝修提前或延遲完工，你都有走盞位。

酒店月租

酒店月租比日租平30-50%，而且有專人打掃、包水電WiFi、同埋唔使簽長約。

成本： $12,000-25,000/月（三星至四星級別）。60-90日總共約$24,000-75,000。部分酒店提供「長住套餐」（連續住宿30日以上），比逐日訂平40-50%。

優點：

- 有專人打掃（唔使自己執房）

- 包水電WiFi（唔使自己申請）

- 唔使簽長約，可以隨時extend或提早check out（視乎酒店政策）

- 好多酒店有月租優惠

缺點：

- 冇廚房（要餐餐出街食或叫外賣）——餐費會額外增加$4,000-8,000/月

- 冇洗衣機（要用酒店洗衣服務或自助洗衣店）——洗衣服務約$500-1,000/月

- 空間比正常單位細（一般酒店房約150-250呎）

- 住幾個月酒店嘅「漂泊感」可以好影響心情

實用貼士： 揀一間有小型廚房（kitchenette）或者最少有個微波爐同小雪櫃嘅酒店房，可以減少餐費支出。部分apartment-style酒店（例如Ovolo、Dash Living）有齊廚房同洗衣機，係介乎酒店同服務式住宅之間嘅選擇。

服務式住宅（Serviced Apartment）

服務式住宅係最舒服但最貴嘅暫住方案。

成本： $18,000-35,000/月。60-90日總共約$36,000-105,000。

優點：

- 有齊廚房、洗衣機、WiFi、同基本家具

- 空間比酒店大（一般400-600呎）

- 有專人管理，有問題可以即刻搵人處理

- 可以簽短期合約（1-3個月）

- 部分服務式住宅提供每周清潔服務

缺點：

- 成本最高

- 供應有限——服務式住宅集中喺市區（中環、灣仔、尖沙咀），新界區選擇好少。如果你單位喺新界（例如元朗、東涌、北區），可能要跨區暫住

- 部分服務式住宅要求最少租1個月

品牌參考： Shama、Ovolo、The V、Dash Living、CHI Residences。

方案二：住親友家

適合對象： 預算有限、有親友願意收留、唔介意短期共用空間、同親友關係夠好（經得起長時間共處嘅考驗）

成本： 基本上免費，但強烈建議主動分擔水電煤同日常開支（約$3,000-5,000/月），同埋定期請食飯表示感謝。60-90日總共約$6,000-15,000。

優點：

- 成本最低（甚至免費）

- 有熟悉嘅人照應，唔會覺得孤單

- 唔使自己處理任何租務或者酒店預訂

缺點：

- 冇自己嘅私人空間——呢個係最大嘅問題。長時間（60-90日）共用空間對雙方嘅關係係一個考驗

- 生活習慣可能同親友有衝突：你夜瞓佢哋早瞓、你鍾意靜佢哋鍾意開電視、你整齊佢哋隨性（或相反）

- 你可能會覺得自己「打擾」咗人哋，即使親友話「唔緊要」

- 如果關係因為長期共處而變差，修復嘅成本遠高過任何暫住費用

黃金規則（如果揀住親友家）： 1. 設定一個明確嘅「離開日期」：例如「裝修預計12月15日完工，我最遲12月20日之前搬走」。有明確嘅deadline，大家都安心——親友知道「你唔會住一世」，你知道「我有個限期」 2. 主動分擔家務：唔好做「客人」——幫手洗碗、掃地、倒垃圾。你做嘅家務應該比親友多，因為你係「寄住」嗰個 3. 定期請食飯或者送禮物表達感謝：唔好等到最後一日先講多謝。每個月請一次食飯（揀間好啲嘅餐廳），或者定期送啲小禮物（例如親友鍾意嘅零食、紅酒） 4. 尊重親友嘅生活習慣同空間：唔好霸住個電視、唔好凌晨沖涼、唔好帶朋友返嚟（除非事先問准）

方案三：住裝修中嘅單位（僅限局部裝修）

適合對象： 只做局部裝修（例如只做浴室同廚房，唔係全爆）、預算極度有限、願意忍受短期嘅生活不便

成本： $0（唔使額外住宿費），但生活質素係最低嘅。

限制： 呢個方案只適合2-3星期以內嘅局部裝修，而且必須符合以下條件：有至少一個可以正常使用嘅浴室（或者你唔介意去附近體育館沖涼）、有水電供應（即使係臨時嘅）、同埋有基本嘅睡眠空間（唔受裝修灰塵影響）。

不適合情況： 如果你嘅裝修涉及全屋清拆、水電重造、或者全屋油漆——你絕對唔應該住喺單位入面。灰塵、噪音、冇水冇電、同埋化學氣味（油漆、膠水）會對健康造成影響。

三種方案成本速查表

酒店月租同服務式住宅嘅餐費支出（冇廚房要餐餐外食）約額外$4,000-8,000/月，要計入總成本。

暫住期間嘅五大實用貼士

貼士一：揀近你裝修單位嘅暫住地點

裝修期間你需要定期上去睇進度（建議每星期最少1-2次）。如果暫住地點距離裝修單位好遠（例如你單位喺元朗、暫住喺港島東），每次來回要2-3個鐘。建議暫住地點同裝修單位嘅通勤時間控制喺30分鐘內。

貼士二：準備一個「暫住求生包」

搬去暫住地點之前，準備一個行李箱或幾個大膠箱，入面放：1-2星期嘅衣物（其餘放入倉庫）、基本個人護理用品、常用藥物、重要文件（身份證、合約、銀行文件）、同電子產品（電腦、充電器、router）。唔好帶太多嘢去暫住地點——你只係住2-3個月，帶必需品就夠。

貼士三：租一個迷你倉放大型物品

裝修期間，你嘅家具同大型物品需要一個地方暫存。迷你倉（約$500-1,500/月，視乎大小）係最經濟嘅選擇。揀一間近你裝修單位或者暫住地點嘅迷你倉，方便你有需要時提取物品。

貼士四：安排郵件轉遞

向香港郵政申請郵件轉遞服務（約$100-200/月），將所有寄去你裝修單位嘅郵件轉遞去暫住地址。同時通知銀行、政府部門、同重要機構你嘅暫時聯絡地址。

貼士五：裝修完工日≠搬入日

裝修公司話「12月15日完工」，唔等於你12月15日就可以搬返入去。完工後仲有：執漏（1-2星期）、全屋深層清潔（2-3日）、甲醛揮發期（建議通風2-4星期先入住，特別係家中有小朋友或長者）。所以，暫住安排最好預留比「預計完工日」多2-4星期嘅buffer。寧願早啲完約、遲啲搬入，好過工程延誤要急急腳搵地方續住。

裝修暫住預算要納入整體規劃

好多業主計裝修預算嘅時候，淨係計清拆、水電、泥水、油漆、同訂造傢俬，完全忽略咗「裝修期間我住邊」呢個問題。以90日全爆裝修為例，暫住成本可能高達$36,000-105,000（視乎方案）——佔整體裝修預算嘅10-20%。呢個唔係一個細數目，必須納入整體裝修預算規劃。

選擇Tamperature 適度：安心裝修，無後顧之憂

裝修期間暫住，最怕就係工程延誤——延長暫住期之餘，仲要額外畀多幾個月租。傳統裝修模式仲要求業主預繳大額訂金，工程一旦爛尾或者質素差劣就血本無歸。Tamperature 適度理解裝修對業主生活嘅全面影響，以「先完工後付款」同嚴格嘅時間承諾，等你準時交場、準確規劃暫住安排。

「先完工後付款」：將主導權交還俾你

改變傳統裝修預繳大額訂金嘅模式，工程風險由 Tamperature 適度一力承擔。

• 告別被動： 傳統模式下業主要預付大筆資金，工程一旦爛尾或質素差劣就血本無歸；揀 Tamperature 適度就唔使再擔心。

• 安心驗收： 「分階段驗收，滿意才付款」——每個工程階段親自驗收，滿意後先支付該部分款項，就好似買衫試啱先畀錢，確保每一分錢都用得其所。

• 掌握財政： 由始至終手握大部分資金，擁有絕對主導權，唔使再為工程質素擔憂。

清晰時間承諾，嚴格把控工程進度

裝修延誤係唔少業主嘅惡夢，打亂入住計劃之餘仲可能產生額外開支。Tamperature 適度承諾喺合約訂明嘅時間內完成工程——透過嚴謹嘅施工時間表同專業項目管理，嚴格監控每個階段嘅進度，準時交場，絕不拖工，等你可以安心規劃入伙日程；杜絕傳統裝修常見嘅爛尾同無限延期問題。

選擇 Tamperature 適度，就係選擇一份零風險嘅承諾。準時交場，令你可以準確規劃暫住安排，唔使擔心「工程延誤要延長暫住期」嘅額外成本。你嘅滿意，係我哋服務嘅唯一標準。

常見問題 (FAQ)

Q1: 裝修期間我應該預留幾多錢俾暫住？

A1: 以90日全爆裝修為例，建議預留$25,000-70,000俾暫住（相等於酒店月租或Airbnb嘅中位數成本）。如果你揀住親友家，預留約$10,000-15,000（主要係表示感謝嘅使費同分擔水電煤）。切記預留多2-4星期嘅buffer俾可能嘅工程延誤。

Q2: 如果裝修工程延誤，我嘅暫住安排點算？

A2: 呢個係最頭痛嘅情況。三個應對策略：1) 揀暫住方案時，預訂有「彈性延期」或「彈性取消」政策嘅住宿（例如酒店月租通常可以續住，Airbnb揀flexible cancellation嘅房源）；2) 同裝修公司嘅合約寫明逾期罰則（例如Tamperature 適度列明逾期每日賠$2,000），呢筆賠償可以幫補延期嘅暫住成本；3) 預留一個「後備方案」（例如親友願意俾你短暫寄住幾日）。

Q3: 我可唔可以裝修期間去旅行，避開整個裝修期？

A3: 可以，如果你嘅工作同生活安排容許。裝修期間去一個長旅行（例如去東南亞或歐洲一個月）可以慳返暫住成本，同時避免裝修嘅壓力。但要注意：你仍然需要喺關鍵嘅工程節點（例如水電定位、防水測試、完工驗收）親自返嚟檢查。同裝修公司確認邊啲日子你需要親身在場，圍繞呢啲日子計劃行程。

Q4: 短租有咩平台可以搵？

A4: 香港常用嘅短租平台包括：Airbnb（最多選擇、價錢範圍最大）、28Hse同Squarefoot（有短期租盤）、同Facebook群組（例如「香港短租平台」）。服務式住宅可以直接聯絡品牌（Shama、Ovolo、Dash Living等）查詢月租優惠。建議最少比較3個唔同平台/品牌嘅價錢先決定。

Q5: 住親友家，應該簽一份簡單嘅「暫住協議」嗎？

A5: 正式嘅書面協議可能太formal，但強烈建議有一個口頭或簡單文字（WhatsApp）嘅共識，涵蓋：暫住日期（開始同預計結束）、你會分擔嘅費用（水電煤金額）、同基本嘅「居住規則」（例如可唔可以帶朋友返嚟、可唔可以用廚房等）。有明確嘅共識，可以避免好多「我以為你知」嘅誤會。

Q6: 裝修期間我嘅傢俬同物品點處理？

A6: 三個選擇：1) 如果只係局部裝修，可以將物品集中放喺一個唔會裝修嘅房間（例如其中一個睡房），用膠膜封好防塵；2) 租一個迷你倉（約$500-1,500/月）——最安全、最整齊；3) 部分裝修公司提供「物品暫存服務」（額外收費約$2,000-5,000），將你嘅物品暫存喺佢哋嘅倉庫。揀選項3之前，確認物品嘅保險保障。

Q7: 我可唔可以要求裝修公司俾一個「肯定完工日期」，等我可以安心book暫住？

A7: 你可以要求，但冇裝修公司可以俾一個「100%肯定」嘅完工日期——因為裝修涉及太多變數（天氣、材料運輸、師傅人手等）。一個可靠嘅裝修公司會俾你一個「預計完工日期」加上一個「合理buffer」（例如預計90日完工，合約寫105日）。重點係合約要有逾期罰則——確保裝修公司有動力準時完工。Tamperature 適度嘅合約列明逾期每日賠$2,000，確保工期得到嚴格把控。

Q8: Tamperature 適度可唔可以幫我規劃裝修期嘅暫住安排？

A8: Tamperature 適度雖然唔直接提供暫住服務，但我哋嘅團隊可以根據你嘅裝修工期，幫你制定準確嘅時間表，令你可以精準規劃暫住安排。我哋以嚴格嘅進度管理同逾期賠償機制（逾期每日賠$2,000）確保工程準時交場，令你唔需要擔心「臨時要延長暫住」嘅情況。配合「先完工後付款」嘅模式，裝修期間嘅財政壓力更加可控。歡迎預約免費諮詢。