錦柏苑設有三座（A、B、C座），提供開放式至兩房共1,896伙。以下為三座標準層平面圖，可清楚看到各戶型的分佈——由C座184呎納米單位到A座473呎大兩房：

錦柏苑A座標準層平面圖

錦柏苑B座標準層平面圖

錦柏苑C座標準層平面圖

錦柏苑C座有約160個184呎單位，係全港其中最細嘅綠置居單位。當你企喺一個184呎嘅清水房入面，第一個反應通常係：「咁細，點住？」

我哋幫C座一個客做完一個184呎單位嘅全屋裝修之後，佢嘅回應係：「原來184呎可以咁好用。」關鍵係三樣嘢：唔好浪費任何一吋牆身、所有傢俬都要多功能、同埋唔好怕用地台床。

另一點值得留意：184呎單位雖然細，但開則方正，冇走廊、冇玄關浪費空間。設計得好，實際可用面積同一個280呎但開則差嘅單位差唔多。呢個係點解訂造傢俬對納米單位嚟講係必需品，現成傢俬根本唔會有184呎單位啱用嘅尺寸。

184呎實戰方案：一個真實案例

客人要求：要一張標準雙人床、要放到約40對鞋、要有工作空間、同埋要招呼到朋友。

我哋嘅解決方案： - 地台床（4呎×6呎，油壓鉸）：升高至50cm，床下分四格：換季衫、行李箱、雜物、後備物資。床頭整咗USB充電位同小夜燈 - C字櫃（8呎寬）：電視機位喺中間，左邊係鞋櫃（放到42對鞋），右邊係摺疊式工作檯（用時翻落嚟，唔用時收起）。我哋曾經幫安秀苑一個210呎納米單位嘅客戶將65吋電視掛喺櫃門上——唔睇戲時收埋就係一幅櫃門，睇戲時先翻出嚟，連電視位都可以慳出嚟做收納 - 摺疊掛牆餐桌：兩個人食飯時翻落嚟，平時完全唔佔空間 - L型廚櫃：地櫃配吊櫃到頂，轉角位用拉籃收納

成個單位嘅裝修費約$14萬，用咗兩個半月完工。客人入住半年後同我哋講：「原來我唔需要咁多空間，我需要嘅係聰明嘅空間。」

想睇多啲納米單位嘅設計？參考納米樓極致收納設計方案。

280呎開放式：多咗100呎，多咗無限可能

相比184呎，280呎嘅開放式單位（約佔全盤44%）就鬆動好多。多咗嗰100呎，足夠你加多一道玻璃趟門去分隔睡眠區同起居區。

我哋建議嘅標準配置： - 長虹玻璃趟門（上掛式吊軌，地面無門檻）分隔睡眠區，透光不透視，日間打開就係一個大空間

- C字櫃（10呎寬）：比184呎版本多咗2呎，可以整合埋衣櫃功能

- 地台床（4.5呎×6呎，油壓鉸）

- 窗台位置延伸為化妝台或小書桌

真實預算：約HK$18萬–25萬。詳見玻璃趟門間房設計方案。

一房單位（約380呎）：性價比之王

約530伙，佔全盤28%，係最多人揀嘅戶型。

380呎嘅好處係客飯廳同睡房有明確分界，唔使自己間。我哋建議將裝修預算重點放喺三樣嘢：全幅電視牆C字櫃（收納量係普通電視櫃嘅3-4倍）、睡房地台床連衣櫃一體化（趟門衣櫃比揭門慳30%空間）、同埋廚房玻璃趟門（如果你想要開放式效果但又唔拆得牆）。

有一樣嘢要留意：部分單位嘅廚房係封閉式設計，如果想改玻璃趟門，要 confirm 管理處俾唔俾。一般嚟講，唔涉及拆牆嘅改動（淨係換門）係 ok 嘅。詳見居屋裝修限制完整指南。

真實預算：約HK$24萬–33萬。

兩房單位（450–473呎）：家庭客首選

約360伙，佔19%，主要集中在A座。呢個戶型最大嘅優勢係有獨立玄關走廊，你可以造個全高鞋櫃（放到約40對鞋）加衣帽掛鈎區。

我哋嘅標準設計方案：

- 玄關：全高鞋櫃+全身鏡+小物收納

- 客飯廳：12呎寬C字櫃+窗邊閱讀角落（下方收納櫃）

- 主人房：5呎×6.5呎地台床+8呎寬衣櫃+窗台梳妝台

- 細房：按需要揀隱形床+書櫃，或者兒童房高架床

有一樣錦柏苑兩房單位獨有嘅嘢：A座部分單位面向馬鞍山路，設有減音窗。減音窗係唔拆得、唔改得嘅，所以你訂造窗簾或者窗台傢俬嗰陣一定要預留足夠空間。我哋見過有客自己換咗減音窗，結果俾管理處要求還原，嗰筆錢係白白送咗。

真實預算：約HK$30萬–40萬。詳見訂造傢俬板材五金終極指南。

錦柏苑裝修，有兩樣嘢你一定唔可以忽略

第一：減音窗。 錦柏苑近半單位有減音窗。唔好以為可以拆咗佢或者改裝：呢個係房屋署嘅規定，冇得商量。清潔嗰陣只可以用清水或者中性清潔劑輕抹，千祈唔好用強酸強鹼或者鋼絲刷。我哋有個客就係用咗錯誤嘅清潔劑，結果減音窗嘅表面塗層甩咗，要成個窗換過。

第二：超高層物流。 A座46層、B座43層、C座42層。高層單位嘅裝修材料要用吊船或者升降機搬運，費用比低層貴一截。我哋通常會喺報價單度清楚列明吊運費，等你唔使去到開工先發現有呢條數。我哋會喺報價時幫你 plan 埋邊日運咩材料，確保唔會因為等lift 浪費工時。

選擇Tamperature 適度：安心裝修，無後顧之憂

買樓係人生大事，裝修一筆過預繳大額訂金，萬一工程爛尾或者質素差劣，就血本無歸。揀 Tamperature 適度，靠「先完工後付款」同清晰時間承諾兩大承諾，由你揀平面圖、度尺到入住，全程安心。

「先完工後付款」：將主導權交還俾你

改變傳統裝修預繳大額訂金嘅模式，工程風險由 Tamperature 適度一力承擔。

• 告別被動： 傳統模式下業主要預付大筆資金，工程一旦爛尾或質素差劣就血本無歸；揀 Tamperature 適度就唔使再擔心。

• 安心驗收： 「分階段驗收，滿意才付款」——每個工程階段你親自驗收，滿意後先支付該部分款項，就好似買衫試啱先畀錢，確保每一分錢都用得其所。

• 掌握財政： 由始至終手握大部分資金，擁有絕對主導權，唔使再為工程質素擔憂。

清晰時間承諾，嚴格把控工程進度

裝修延誤係唔少業主嘅惡夢，打亂入住計劃之餘仲可能產生額外開支。Tamperature 適度承諾喺合約訂明嘅時間內完成工程——透過嚴謹嘅施工時間表同專業項目管理，嚴格監控每個階段嘅進度，準時交場，絕不無故拖延，等你可以安心規劃入伙日程；杜絕傳統裝修常見嘅爛尾同無限延期問題。

選擇 Tamperature 適度，就係選擇一份零風險嘅承諾。我哋熟悉錦柏苑由184呎納米單位到473呎兩房每個戶型嘅開則特點，連減音窗嘅安裝限制同超高層物流安排都幫你諗埋，度尺嗰陣直接俾到精準方案你。你嘅滿意，係我哋服務嘅唯一標準。

常見問題

Q1: 184呎真係住到人？你哋有冇真係做過？

A1: 做過，仲做過好幾個。最關鍵係你要接受「多功能傢俬」嘅概念，每件傢俬都要 serve 至少兩個用途。一張地台床同時係床、衣櫃、同雜物倉。一張摺疊枱同時係工作檯同餐桌。諗法要轉變，但住落去你就會發現其實你唔需要咁多空間。

Q2: 錦柏苑邊個戶型最受歡迎？

A2: 380呎一房單位。因為佢夠兩個人住有餘，裝修費又唔會太誇張。如果你係單身或者二人家庭，呢個戶型係最平衡嘅選擇。

Q3: 減音窗真係唔拆得？隔音好差可以點？

A3: 真係唔拆得。如果隔音效果唔理想，可以考慮加裝室內隔音窗簾（厚重布料嗰種），或者喺窗框邊加裝擋風條。記住：所有嘢都要「外加」，唔可以改動原裝窗戶結構。

Q4: 錦柏苑有冇海景？

A4: 西面高層可以從私樓之間望到沙田海，但唔好 expect 係全海景。東南面就係馬鞍山郊野公園山景，其實山景仲靚，朝早一起身就係綠色。揀樓嘅時候自己衡量，有人寧願要山景都唔要罅隙海景。

Q5: 我預算得15萬，夠唔夠裝修一個280呎單位？

A5: 要睇你嘅要求。基本全爆（清拆、水電、泥水、油漆、廚廁）就大約$12-15萬。如果你可以接受少啲訂造傢俬（例如只用現成傢俬代替部分訂造），係可以控制喺$15萬之內嘅。但坦白講，多俾$3-5萬做埋基本訂造（C字櫃+地台床），你嘅居住體驗會差好遠。

Q6: 錦柏苑附近有咩配套？

A6: 恆安站行10分鐘，附近有欣安邨商場、恆安商場、We Go Mall。小學係89校網。馬鞍山海濱長廊同郊野公園都喺附近，假日想跑步或者行山好方便。

Q7: 錦柏苑裝修有咩常見問題？

A7: 根據我哋對綠置居清水房嘅經驗，呢類單位最常見嘅三個問題：第一，減音窗附近嘅傢俬設計冇預留空間，要重做。第二，清水房嘅電掣位太少，唔夠用，裝修時一定要加。第三，部分低層單位比較潮濕，地板同櫃體要揀防潮物料。我哋而家做錦柏苑已經有晒 checklist，呢啲問題唔會再發生。

Q8: 點解要揀你哋而唔係其他裝修公司？

A8: 我哋熟悉綠置居清水房嘅裝修流程，喺安秀苑等多個居屋項目有豐富經驗。錦柏苑每個戶型嘅平面圖同尺寸我哋都已經詳細研究過，可以喺度尺時提供精準嘅設計方案。加上Tamperature 適度嘅「先完工後付款」方式，每個階段你驗收滿意先找數，你嘅裝修預算係真係零風險。