Belgravia Place第2期已經喺2026年8月31日入伙。呢排正係業主陸續收樓、約驗樓師傅檢查嘅高峰期。鎖匙到手之後，Belgravia Place裝修應該點樣起步，就係呢篇文章想同你拆解嘅問題。全盤單位以開放式同一房為主，實用面積由約224呎起，最細係224呎嘅平台戶，所以收納點分配、訂造傢俬點報價，往往比揀風格更早要決定。

為咗方便你直接跟住做，下文會由交樓標準講起，再逐個介紹開放式同一房單位嘅收納方案、2026年嘅訂造傢俬參考報價、輕奢風設計重點，最後附上由收樓到入伙嘅時間線。文中所有數字同建議都以長沙灣巴域街第2期為準，無論你想睇Belgravia Place裝修邊一範疇，都可以跳去對應部分睇。

Belgravia Place第2期係咩盤？248伙基本資料先睇清

喺計劃收納方案之前，先講清楚呢個盤嘅基本資料。Belgravia Place第2期係長沙灣巴域街重建項目嘅第二期，由恒基發展，賣方為快寶投資，全盤只有1座共248伙，以開放式同一房為主。項目喺2026年8月31日入伙，而家正係收樓階段，資料來自世紀21一手樓盤嘅官方頁，官方詳情可以查閱Belgravia Place第2期官方網站。

樓價方面，呢個盤2025年以樓花形式開賣，首批50伙折實價約408萬元起；其後加推68伙，折實均價約15,988元一呎，入場費約504.2萬元，兩組數字分別來自雅虎財經同香港01嘅2025年報導。以市區新盤嚟講，呢個呎價水平唔算平，所以Belgravia Place裝修預算更加要計得準。

另外一提，網上搜「Belgravia Place」或者會見到跑馬地嘅另一個同名項目，兩者係完全唔同嘅樓盤。呢篇攻略嘅所有資料同建議，全部以長沙灣巴域街第2期為準。

私樓交樓標準：驗樓、執修同裝修點分工

同綠置居嗰類清水房唔同，Belgravia Place第2期以私樓標準交樓，地板、廚櫃、潔具同門窗一般都已經裝好。因此Belgravia Place裝修嘅重點唔係由零開始，而係三件事：驗清楚交樓質素、升級唔啱用嘅配置、再用訂造傢俬填滿收納空間。

收樓後第一件事就係驗樓同交執修。發展商保養期內嘅問題，例如地磚空鼓、窗邊滲水、門鉸鬆動，要盡快記錄低交畀執修。如果拖到裝修開工先發現，責任就會好難界定。新樓收樓嘅完整程序可以參考我哋嘅新樓收樓文章；想分清發展商保養同裝修公司嘅責任界線，就睇驗樓 vs 執漏一文。

另外，廁所同露台位嘅試水測試，建議喺收匙後7日內做，一次費用一般約800至1,500蚊。如果試出滲漏，就要趁發展商保養期未完盡快交執修，事關拖得越耐，責任越難講清楚；呢一步做足，Belgravia Place裝修開工先可以安心。

開放式單位收納：224呎起三大法寶

開放式單位冇獨立睡房，床會佔去全屋最大面積，加上實用空間只有224呎起，收納一錯，住落就好易日日覺得亂。以我哋處理長沙灣新盤裝修嘅經驗嚟講，開放式單位收納嘅成敗，主要睇三件傢俬點安排。呢三件傢俬，亦係Belgravia Place裝修開放式戶型嘅基本盤。

第一件要講嘅係地台床。將成個睡眠區升高，床下就變成儲物格，用油壓鉸一開，被鋪、行李箱、換季衫全部有地方收，設計師建議落單前先確認樓底高度同電掣位。訂造地台床連油壓鉸一般約1.5萬至3.5萬，詳細款式同價錢可以參考我哋嘅地台床全集。

第二件推薦嘅係C字櫃。由入門口一路延伸到廚房位嘅C字櫃，一個櫃同時兼顧鞋櫃、電視牆、雜物櫃同小型衣櫃四個功能，造價一般約3萬至5萬，視乎長度同物料。喺224呎嘅單位入面，一面牆咁長嘅C字櫃，收納量隨時等於十幾個膠箱，係細單位性價比最高嘅投資之一。

第三件就係玻璃趟門。想喺開放式單位間返一個睡眠區，用玻璃趟門代替實牆最慳位，日頭趟開保持通透，夜晚拉埋就有私隱，又唔會好似實牆咁遮晒光。呢三件傢俬夾埋一齊，就係應付開放式細單位嘅收納鐵三角，好多第2期業主開始諗Belgravia Place裝修嗰陣，都係由呢三樣問起。

一房單位：睡房做盡收納，客廳留白

一房單位比開放式多咗一間房，但客廳依然唔算大，所以設計原則係「睡房做盡收納，客廳留白」，等公共空間保持鬆動。呢個原則喺Belgravia Place裝修嘅一房方案入面尤其重要，因為單位本身細，最忌每個角落都放滿櫃，行路都要側身。

睡房方面，建議做一幅由頭到尾嘅衣櫃連床頭櫃，一般約3萬至5萬，衣物、被鋪、行李箱全部收喺房入面，客廳先唔會淪為雜物房。若果想比較收納床嘅做法，可以睇我哋嘅油壓床vs地台床一文，揀返適合自己生活習慣嘅方案。

客廳方面，電視牆係最後一塊可以偷位嘅地方。薄身電視櫃加吊櫃，深度做1呎就夠，比起落地櫃慳返半呎通道；餐枱就揀摺疊式或者吧枱設計，食飯先拉出嚟，其餘時間收起，成個客廳即刻闊落好多。

Belgravia Place裝修報價：開放式同一房預算參考

單位愈細，訂造傢俬佔總裝修開支嘅比例就愈高，呢個係Belgravia Place裝修同大單位裝修最大嘅分別。以下係以2026年市價、E1防潮板同基本五金計出嚟嘅參考預算，方便你初步估下全屋要預幾多錢。

要留意，訂造傢俬報價會受板材、五金同設計複雜度影響，例如E1板同防潮板價錢有差距，油壓鉸、趟門路軌用唔同級數嘅五金，價錢亦會上落。因此上面嘅數字只係參考，正式報價要以度尺後嘅詳細清單為準；我哋亦建議喺合約寫明用料型號，裝修嗰陣先唔會有拗撬。

細單位輕奢風：3個重點做出酒店質感

好多人以為輕奢風一定要大面積用貴料，其實喺細單位，輕奢嘅精髓係局部點綴加大量留白，咁先唔會令224呎嘅空間睇落更迫。Belgravia Place裝修想走輕奢路線，預算反而可以集中喺幾個焦點位。

第一個重點係岩板牆。電視牆或者床頭牆用一幅岩板，紋理即刻令成個空間高級咗，而且表面好清潔；第二個重點係金屬線條，櫃門加黃銅色手抽或者金屬收邊，比全白櫃門多咗層次；第三個重點係鏡面，玄關或者櫃門用鏡面，可以令視覺面積變大，光線反射得開揚啲。想睇更多輕奢做法，可參考我哋嘅輕奢風裝修指南。

另外，第2期單位多數連開放式廚房交樓，油煙、佈局同通風要喺裝修時一次過處理，抽油煙機嘅擺位同風喉走向都要及早諗定。呢部分喺Belgravia Place裝修入面好易被忽略，詳細可以參考開放式廚房佈局分析。

Belgravia Place裝修常見誤解：4個諗法要趁早改

收集咗唔少第2期業主嘅問題之後，我哋發現以下四個諗法，好容易令Belgravia Place裝修行冤枉路。

第一個誤解，係以為私樓交樓有基本裝修，就唔使點搞。實際上發展商嘅配置只係基本可用，廚房收納、儲物空間同燈光通常都唔夠，呢啲先係Belgravia Place裝修要解決嘅核心問題。第二個誤解，係以為單位細，裝修自然平。其實細單位嘅訂造傢俬比例高，每一呎嘅設計同施工成本隨時貴過大單位，預算唔可以照抄人哋個案。

第三個誤解，係以為執漏同裝修可以同一時間進行。執修係發展商保養期內嘅責任，裝修公司一般唔會代你處理，最好等執修大致完成先開工，工程界線先會清楚。第四個誤解，係以為輕奢等於全屋用貴料，實際上面岩板、金屬同鏡面呢類元素只要局部運用，已經夠做出質感，其餘位置留白反而更似酒店房。

呢四個誤解，全部都可以透過早啲諗清楚佈局同預算去避開。睇完收納同報價，下一步就要安排時間表，先可以準時搬入新居。

入伙時間線：執修完成先開工，60至90日入伙

由收樓到正式入住，跟住下面條時間線行，最慳時間，亦都係我哋幫第2期業主排期常用嘅做法：

• 第1週：驗樓、交執修，同時約裝修公司上門度尺。

• 第2至4週：等執修期間，確認設計方案同訂造傢俬圖紙，並落單生產。

• 第5週起：執修完成，正式開工；訂造傢俬生產約30至45日，期間同步做油漆同水電。

• 第9至12週：安裝傢俬、全屋清潔，準備入住。

整體嚟講，全屋裝修一般要60至90日，實際視乎改動範圍同訂造項目幾多。如果想趕喺2026年內完成Belgravia Place入伙，而家就要開始排期。收樓後嘅完整準備清單可以參考我哋嘅首次置業裝修清單一文。

傳統裝修模式往往要預繳大額訂金，一旦工程爛尾或者質素差劣，業主隨時血本無歸。尤其係第2期業主趕住喺2026年入住，最怕嘅就係公司收咗訂金之後慢慢拖。Tamperature 適度熟悉長沙灣一帶新盤嘅戶型同管理處要求，免費度尺時亦會幫你複檢交樓質素，等Belgravia Place裝修可以由一個穩陣嘅起點開始。

「先完工後付款」：將主導權交還俾你

Tamperature 適度採用「先完工後付款」嘅模式，將傳統裝修預繳大額訂金嘅風險一力承擔。成個工程會分階段驗收，每個階段由你親自檢查，滿意之後先支付該部分款項，財政主導權由始至終都喺你手上。

以60日工期為例，過程中每一步都係你滿意先俾錢，而唔係一次過將大部分裝修費交畀對方。對比傳統模式要預付大筆資金、工程一爛尾就追無可追，「先完工後付款」明顯令業主安心好多，亦係我哋對自己工程質素嘅信心表現。

清晰時間承諾：裝修進度一目了然

裝修延誤係唔少業主嘅噩夢，除咗打亂入住計劃，仲可能產生額外開支。Tamperature 適度會喺合約訂明完工時間，透過嚴謹嘅施工時間表同項目管理控制進度，準時交場，唔會無故拖延，等你由而家開始就可以安心規劃入住日程。

選擇 Tamperature 適度，就係選擇一份零風險嘅承諾。無論你嘅單位係開放式定一房，Belgravia Place裝修由度尺、設計到完工，每個階段都係你滿意先俾錢。你嘅滿意，係我哋服務嘅唯一標準。

Belgravia Place裝修常見問題 (FAQ)

以下6條係第2期業主收樓之後最常問嘅問題，由交樓配置到預算流程，一次過答晒你。

Q1: 交樓已經有基本裝修，係咪就唔使點搞？

A1: 唔係。交樓附地板、廚櫃、潔具同門窗等基本配置，但廚房收納、儲物空間同燈光通常唔夠用，呢啲正正係Belgravia Place裝修要處理嘅地方；另外要分清執漏同裝修，前者屬發展商保養期責任，後者先係你嘅預算範圍。

Q2: 224呎開放式單位裝修連訂造傢俬，預算大概幾多？

A2: 以2026年市價計，開放式單位全屋裝修連訂造傢俬一般約20萬至30萬，其中訂造傢俬約8萬至12萬。實際價錢視乎板材同五金，正式報價以度尺後嘅清單為準。

Q3: 訂造傢俬要等幾耐？執修期間落單會唔會平啲？

A3: 訂造傢俬一般30至45日起貨，安裝另加3至5日。想慳時間，最好喺執修期間就落實圖紙，執修一完成即時開工；呢段時間部分廠房檔期鬆動，落單有機會攞到早鳥優惠，開放式單位嘅訂造項目隨時慳到1萬至2萬，呢個亦係Belgravia Place裝修喺執修期先落單嘅好處。

Q4: 開放式單位想間一間房出嚟，得唔得？

A4: 得。用玻璃趟門或者半高櫃間隔最常見，玻璃趟門一般約1萬至3萬，唔阻光之餘，224呎空間都唔會覺得焗促。動工前記得確認樓底高度、消防要求同管理處規定，裝修申請亦要預早14至28日辦理。

Q5: 輕奢風係咪一定要用貴料？預算有限做唔做到？

A5: 做到。輕奢風嘅重點係局部運用而非全面堆貴料，例如一幅岩板電視牆加金屬手抽，加幅約1萬至3萬已經有好大分別；其餘位置留白，先係輕奢設計嘅精髓。

Q6: 想搵 Tamperature 適度做Belgravia Place裝修，第一步係咩？

A6: 第一步係免費上門度尺。我哋熟悉長沙灣一帶新盤嘅戶型同管理處要求，度尺時會幫你複檢交樓質素，再按第2期實際尺寸出訂造方案；配合「先完工後付款」同清晰時間承諾，成個Belgravia Place裝修過程都唔使你操心。預約請到tamperature.com。