錦柏苑設有A、B、C三座，收樓前先參考以下標準層平面圖，了解自己所屬座數及戶型佈局，有助針對性地檢查每個空間：

錦柏苑A座標準層平面圖

錦柏苑B座標準層平面圖

錦柏苑C座標準層平面圖

錦柏苑是綠置居項目，與一般居屋的最大分別是單位以清水房標準交付，沒有地磚、牆身油漆、廚廁設備。這意味著業主在收樓後必須進行全屋裝修才能入住，因此收樓驗樓的重要性比一般居屋更高。

由於錦柏苑部分高層單位面向馬鞍山路（交通噪音），近半單位設有減音窗。收樓時需特別檢查減音窗的功能是否正常，這些窗戶是結構的一部分，不可拆除或改裝，日後裝修時也必須預留足夠空間。詳見居屋裝修限制完整指南。

收樓必備工具清單

• [ ] 手機（拍照記錄每個缺陷位置，建議拍攝影片作完整記錄）

• [ ] 電筒（檢查暗位、櫃底、天花、窗框）

• [ ] 白紙及紙巾（測試窗框唧膠透光、水管滲水）

• [ ] 硬幣（輕敲瓷磚及牆身測試空鼓）

• [ ] 捲尺（量度尺寸供後續傢俬規劃）

• [ ] 水平尺（檢查地台及牆身是否平整）

• [ ] 後備電池（長時間驗樓，手機電量是關鍵）

• [ ] 收樓文件及平面圖（逐項對照）

錦柏苑10大必檢項目

錦柏苑常見執漏項目

根據已收樓業主的經驗，錦柏苑最常見的執漏項目包括： - 窗框唧膠不足（尤其是面向馬鞍山路的高層單位） - 牆身局部空鼓（輕敲時聲音異常） - 地台局部不平（影響日後鋪地磚或木地板） - 減音窗開合不順

執修流程：收樓當日→填寫執修清單並拍照→提交管理處→一般21天內完成→業主複檢。保養期由成交日期起計6個月，期間發現的新缺陷均可提交。

收樓後的即時行動

第一步：確認減音窗狀態

錦柏苑近半單位設有減音窗，這是你裝修時絕對不能改動的部分。收樓時必須確認減音窗的開合功能正常，如有異常立即提交執修。裝修時，訂造窗簾或窗台傢俬需預留足夠空間，確保不影響減音窗的開合。詳見玻璃趟門間房設計方案中有關窗戶周邊設計的建議。

第二步：規劃電路

清水房交付意味著現有電掣位極少。全爆裝修需增加10-15個電路（包括電視牆4個插座+2個USB、廚房3個插座、每間睡房床頭各1個插座+1個USB等）。建議收樓時帶同設計師或裝修顧問一同量度及規劃。詳見智能家居裝修佈線指南。

第三步：鎖定裝修公司

收樓後建議立即預約裝修公司上門度尺，可以在執修期間同步進行設計規劃，執修一完成即可開工。

收樓時最容易漏咗嘅五個檢查位

大部分業主收樓時只會檢查牆身、地板同窗戶，但有幾個位成日俾人漏咗，到裝修時先發現問題：

1. 配電箱容量

錦柏苑清水房嘅配電箱通常只有6-8個備用位，但全爆裝修要增加10-15個新電路（燈具、冷氣、廚房電器、智能家居等）。如果配電箱容量唔夠，可能要升級成個配電箱，費用約$3,000-5,000。收樓時記得打開配電箱檢查剩餘備用位數量。

2. 窗框外牆唧膠

錦柏苑近半單位面向馬鞍山路，窗框嘅外牆唧膠係防止滲水嘅第一道防線。收樓時可以用白紙放在窗框邊，睇下有冇光線穿透。如有，即代表唧膠不足，要即時記錄提交執修。

3. 浴室及廚房去水坡度

用一個簡單方法測試：倒一公升水落去水口，觀察水係咪喺5秒內完全排走，以及有冇積水。如果去水慢或者有積水，代表地台坡度不足，呢個係比較難執修嘅問題，但你必須喺收樓時記錄。

4. 減音窗的開合順暢度

錦柏苑嘅減音窗係長期唔會開嘅（因為要隔音），但收樓時一定要試晒所有減音窗嘅開合功能。如果開合唔順或者有異常聲響，要即時記錄。日後如果想維修，可能已經過咗保養期。

5. 牆身垂直度

用一條長水平尺放在牆身，檢查係咪完全垂直。如果偏差超過3mm，日後安裝訂造傢俬嘅時候會有明顯罅隙，要額外用填縫劑處理。呢個位好多業主會漏咗唔檢查。

選擇Tamperature 適度：安心裝修，無後顧之憂

收樓驗樓已經夠多事要煩，如果裝修仲要預繳大額訂金，一旦工程爛尾或質素差劣，便可能血本無歸。選擇 Tamperature 適度，用「先完工，後付款」同清晰時間承諾兩大承諾，由收樓驗樓到入伙全程安心。

「先完工，後付款」：將主導權交還給您

改變傳統裝修預繳大額訂金的模式，工程風險由 Tamperature 適度一力承擔。

• 告別被動： 傳統模式下業主要預付大筆資金，工程一旦爛尾或質素差劣便血本無歸；選擇 Tamperature 適度便毋須再擔心。

• 安心驗收： 「分階段驗收，滿意才付款」——每個工程階段您親自驗收，滿意後才支付該部分款項，就好似買衫試啱先畀錢，確保每一分錢都用得其所。

• 掌握財政： 由始至終手握大部分資金，擁有絕對主導權，毋須再為工程質素擔憂。

清晰時間承諾，嚴格把控工程進度

裝修延誤是不少業主的噩夢，打亂入住計劃之餘還可能產生額外開支。Tamperature 適度承諾在合約訂明的時間內完成工程——透過嚴謹的施工時間表及專業項目管理，嚴格監控每個階段的進度，準時交場，絕不無故拖延，讓您安心規劃入伙日程；杜絕傳統裝修常見的爛尾及無限延期問題。

選擇 Tamperature 適度，就是選擇一份零風險的承諾。我們熟悉錦柏苑清水房交樓標準及減音窗限制，可以讓您在執修期間同步進行設計規劃，執修一完成即可開工。您的滿意，就是我們服務的唯一標準。

常見問題 (FAQ)

Q1: 錦柏苑收樓要帶咩文件？

A1: 帶同管理處提供的收樓文件、買賣合約副本及身份證明文件。最重要的是帶同收樓檢查清單（本文附表可打印使用）。

Q2: 錦柏苑清水房要預幾多裝修費？

A2: 清水房需全爆裝修。184呎開放式約$12-18萬；280呎開放式約$18-25萬；380呎一房約$24-33萬；450呎以上兩房約$30-48萬。以上為全爆連訂造傢俬的參考預算。

Q3: 收樓後幾時可以開始裝修？

A3: 建議在執修完成後（約收樓後3星期）開始。在等待期間可同步確認設計方案及物料選擇。

Q4: 減音窗可否拆除？

A4: 絕對不可。減音窗是結構一部分，不可拆除或改裝。裝修時所有窗戶周邊的設計必須預留空間，不影響減音窗的正常開合。清潔只可用清水或中性清潔劑。

Q5: 錦柏苑保養期幾耐？

A5: 由買賣成交日期起計6個月。期間內發現的任何新缺陷均可提交執修申請。

Q6: 收樓時發現空心磚點算？

A6: 瓷磚空鼓是常見問題。如空鼓面積超過20%或位於邊緣位置影響安全，應即時記錄並提交執修。小範圍空鼓（≤20%面積、邊緣貼實）屬可接受範圍。

Q7: 錦柏苑裝修要唔要申請？

A7: 需要向管理處申請裝修許可證及繳交按金。不可拆除主力牆及防火牆。施工時間及噪音管制需遵守管理處規定。

Q8: Tamperature 適度可唔可以幫我驗樓？

A8: 可以。Tamperature 適度的裝修顧問可在上門度尺時協助你識別潛在問題，特別是一些可能影響後續裝修的隱藏缺陷。我們提供免費上門度尺服務及「先完工後付款」方案。