恭喜你，上然（Le Mont）終於準備交樓。萬科香港喺大埔發展呢個項目，兩期合共1,650伙，2026年8月獲批滿意紙之後正分批交匙，而你嘅上然裝修計劃，而家先係真正開始。以下係一篇完整嘅上然裝修攻略，由戶型拆解講到套餐報價，再附埋分批交樓時間表，等你收匙之後每一步都有路可跟。

上然係咩盤？兩期1,650伙一次過睇清

上然位於大埔墟、太和一帶，屬近年大埔區少有嘅大型新盤，由萬科香港發展。全盤分兩期，第1期968伙，第2期682伙，兩期加埋1,650伙（香港01，2025年資料）；第2期主打1房同2房單位，呢類戶型佔超過七成，最細嘅開放式單位只有246呎。

項目喺2026年8月獲批滿意紙，當時累售約1,283伙，套現約62億（明報，2026年8月），其後發展商安排周內分批交樓（星島，2026年8月）。最新消息可以直接睇發展商嘅萬科香港官方新聞稿。

戶型跨度大，係上然裝修最需要留意嘅特點：唔同面積單位嘅做法完全唔同。246呎開放式要解決嘅係「一個空間點樣做齊幾件事」，873呎四房連套房嘅大單位就要諗「點樣分配畀唔同家庭成員」。以下按上然戶型由細到大逐類拆解。

開放式246呎單位：三件訂造傢俬解決收納同間隔

開放式單位最大嘅難題，係冇牆身可以依靠，瞓覺、煮食、招呼朋友同儲物全部逼喺同一空間。想喺246呎住得舒服，上然裝修計劃好多時由三件訂造傢俬開始：地台床、C字櫃同玻璃趟門。

講到上然裝修嘅開放式單位，地台床通常係第一件要諗嘅傢俬：將睡眠區成個升高，床下空間即刻變成儲物格，等於喺冇房嘅單位入面偷返十幾呎收納位。訂造連油壓鉸嘅款式，市面參考價一般約1.5萬至3.5萬，實際視乎面積、板材同五金。落單前記得確認樓底高度同電掣位，避免床身壓住插座或者燈掣。想比較唔同款式同物料，可以參考我哋嘅地台床全集一文。

另一件主角係C字櫃，即係由入門口一路做到廚房、集鞋櫃、電視櫃、雜物櫃同小衣櫃於一身嘅訂造櫃組。一面牆搞掂晒，唔使再逐件散買，一般預算約3萬至5萬；喺246呎單位入面，呢組櫃嘅收納量隨時等於十幾個膠箱。設計時要分清楚邊啲位放每日用嘅嘢、邊啲位放換季雜物，先至用得順手。

想喺開放式單位入面保留少少私隱，玻璃趟門係常見選擇：日頭趟開保持通透，夜晚拉埋就自成一角，細單位都唔會焗促。不過有業主誤以為細單位一定要全屋淺色先顯大，其實上然裝修嘅關鍵係光線點樣流動，只要收納分區同燈光層次做得好，深色地台床或者木紋櫃一樣令空間睇落闊落。呢三件傢俬配合得宜，246呎一樣可以有齊生活功能。

一房兩房單位：開放式廚房連中島先係靈魂

1房同2房單位佔上然超過七成，先係成個項目嘅主流，亦係上然裝修最多人問嘅戶型。發展商示範單位入面，428呎同475呎兩房都用開放式廚房連U型中島做佈局（利嘉閣，2025年資料），呢個組合可以話係設計嘅靈魂所在。

中島一張枱同時兼顧餐枱、備餐枱同收納櫃三個角色，喺冇獨立飯廳嘅單位入面特別實用，慳返成個用餐區嘅空間。交樓嘅中島可以喺裝修時順手升級，例如加電掣位方便煲水、加多兩層抽屜放乾貨，或者將枱面換成岩板，呢類升級一般1萬至3萬。

睡房方面，兩房單位通常唔算大，最慳位嘅做法係順住成幅牆做衣櫃連床頭櫃，參考價約3萬至5萬。細房想再慳位可以考慮油壓床，同地台床邊款先啱你，可以睇吓油壓床vs地台床嘅比較。

開放式廚房嘅油煙同佈局問題，就要喺上然裝修階段一次過處理。例如抽油煙機揀大風量型號、煮食區同梳化保持距離，甚至加一組趟門隨時遮擋油煙，詳細做法可以參考開放式廚房佈局分析一文。

873呎四房連套房單位：大空間點樣分區

873呎四房連套房再加工作間，係上然嘅大單位選擇（經濟日報，2026年資料）。呢類單位嘅上然裝修重心唔再係慳位，而係分區，要令屋企每個成員都有屬於自己嘅角落。

工作間可以按生活習慣升級做書房或者儲物房，工人房就要預留足夠床位同通風，唔好淨係顧住靚而犧牲實用。主人套房就可以一次過規劃衣帽間、梳妝位同浴屏，令每日起身嘅動線順暢好多。

客飯廳夠闊嘅話，中島可以加多一張吧枱，成為一家人聚腳嘅地方。呢類大單位嘅預算自然高一截，全屋裝修連訂造傢俬一般50萬起，實際要視乎物料同設計複雜程度。設計師建議先諗清楚家庭成員嘅生活習慣，再決定每區嘅功能，避免大而無當。

上然裝修套餐報價參考（三檔戶型）

按戶型粗略劃分，上然裝修套餐可以分做三檔，等你有個預算概念先。以下數字係2026年嘅市面參考，會因應板材、五金同設計複雜度浮動，正式報價以度尺後嘅清單為準，唔好淨係睇呎價去估裝修使費。

以開放式單位為例，18萬至26萬嘅套餐一般包全屋清拆、水電執位、油漆、地台床同C字櫃；1房2房嘅套餐就再多廚房中島升級同衣櫃牆。值得一提嘅係，兩間相鄰單位即使面積一樣，因為間隔需求同物料選擇唔同，上然裝修報價都可以有好大分別，所以度尺嗰陣最好一次過講晒你嘅打算，等報價單列明每項工序，開工之後先至冇「呢樣另計」嘅煩惱。

分批交樓時間表：上然收樓到入伙點排期

上然喺2026年8月獲批滿意紙之後已經分批交樓，成個收樓期預計跨越第四季，所以每批業主嘅入伙時間都唔一樣。分批交樓對早收匙嘅人反而係優勢：可以趁執修期間同步度尺同落實設計，避開年尾裝修旺季。如果目標係年底前完成上然入伙，時間表可以咁樣排：

• 收匙當週：驗樓、交執修清單，同時約裝修公司免費上門度尺。

• 第2至4週：等執修期間確認設計方案、訂造圖紙同物料。

• 第5週起：執修完成之後正式開工，訂造傢俬生產一般要30至45日。

• 第9至12週：安裝傢俬、清潔同入伙。

總工期一般60至90日，趕年尾入伙嘅業主宜早不宜遲。遲收樓嗰批人仲有個隱藏優勢：可以睇住早收樓鄰居嘅上然裝修過程做功課，邊間承辦商手勢好、邊啲工序容易出事，收樓前已經心中有數，揀公司時就更有把握。

收樓之後：驗樓、執修同管理處申請要並行

收到滿意紙只係第一步，正式動工之前，仲有驗樓、執修同管理處手續要排隊搞掂。新樓交樓慣例有7日黃金期，業主要喺呢段時間內驗收單位、填妥執修清單，所以度尺最好夾埋一齊做，一次過睇晒交樓質素同上然裝修嘅範圍。收樓程序嘅細節，可以參考新樓收樓一文。

執修期間唔好齋等，可以同步申請裝修許可證、交按金同登記承辦商，呢類手續一般要預14至28日。發展商保修同裝修公司嘅責任點樣分，可以睇驗樓 vs 執漏一文。驗樓、執修同申請三件事並行處理，先至可以喺執修完成嗰個禮拜即刻開工，慳返唔少等候時間。

傳統裝修模式往往要預繳大額訂金，一旦工程爛尾或者質素參差，業主隨時血本無歸。尤其上然分批交樓，人人都想趕喺農曆年前入伙，最怕就係裝修公司收咗訂金就拖工。Tamperature 適度做開大埔新盤裝修，熟悉上然呢類屋苑嘅戶型同管理處要求，免費度尺嗰陣會順手幫你複檢交樓質素，配合「先完工後付款」同清晰時間承諾，等你可以由收匙到入伙都安心。

「先完工後付款」：將主導權交還俾你

呢個模式將傳統預繳大額訂金嘅風險完全調轉：工程風險由裝修公司承擔，資金主動權就留喺你手上。Tamperature 適度嘅做法係分階段驗收，你滿意先畀錢，每一步都由自己把關：

• 分階段驗收，滿意先付款：每個工程階段由你親自驗收，過關先畀嗰部分款項。

• 財政自主：以60日工期為例，由開工到完工，你都係手握大部分資金嗰個。

• 風險歸零：冇咗大額預繳，自然冇「收咗錢就拖工」嘅空間，合作雙方都更放心。

清晰時間承諾，嚴格把控工程進度

裝修延誤係唔少業主嘅噩夢，打亂入伙計劃之餘，仲可能要貼錢租屋住多幾個月。Tamperature 適度會喺合約寫明完工時間，靠嚴謹嘅施工時間表同項目管理準時交場，唔會無故拖延，等你2026年可以安心規劃上然入伙嘅日程。

選擇 Tamperature 適度，就係選擇一份零風險嘅承諾。將你嘅上然裝修交畀我哋，由免費度尺到入伙嗰一日，每一步都係滿意先畀錢——你嘅滿意，係我哋服務嘅唯一標準。

上然裝修常見問題 (FAQ)

以下係上然業主最常問嘅七條問題。

Q1: 上然而家收樓收到邊？我幾時先收到鎖匙？

A1: 上然2026年8月獲批滿意紙之後已經開始分批交樓，成個過程預計跨第四季，確實日期以發展商通知為準。收到通知之後，記得把握收匙後7日嘅黃金期完成驗樓同交執修清單，之後上然裝修先可以順利排期。

Q2: 246呎開放式上然裝修要預幾多錢？

A2: 開放式單位全爆連訂造傢俬，上然裝修參考預算約18萬至26萬，其中地台床同C字櫃大約佔5萬至9萬。實際價錢要度尺之後按清單報價先知，上面嘅數字只係2026年市面參考。

Q3: 上然交樓連咩基本裝修？收咗樓係咪即刻動得工？

A3: 私樓新盤一般連基本裝修交樓，包括地板、廚櫃、潔具同門窗，實際配置以售樓說明書同住戶手冊為準。不過新樓通常要先執修，一般等第3至4週先正式動工，期間正好用嚟度尺同確認設計。

Q4: 發展商保養期嘅執修，同裝修公司責任點樣分？

A4: 私人新盤嘅保養期一般由成交日起計，細節以發展商文件為準。執修項目要喺保養期內交畀發展商跟進，自己裝修造成嘅問題就唔屬於執修範圍，記得影相留底，同裝修公司講清楚責任。

Q5: 示範單位個開放式廚房中島，可以升級或者改動嗎？

A5: 可以。常見做法係加電掣位、加抽屜或者換枱面，參考價約1萬至3萬。如果涉及喉管同電位嘅大改動，就要先同管理處確認再做，避免影響結構或者其他住戶。

Q6: 上然裝修開工前要辦咩手續？訂造傢俬要預幾耐？

A6: 開工前要向管理處申請裝修許可證、繳交按金同登記承辦商，施工時間同噪音限制都要跟足規定，建議預早14至28日辦理。訂造傢俬一般30至45日起貨，安裝另加3至5日，執修期間落實圖紙，上然裝修就可以慳返成個月。

Q7: Tamperature 適度點樣幫上然業主慳時間？

A7: 我哋做開大埔新盤裝修，熟悉上然嘅戶型同管理處要求。免費度尺時會幫你複檢交樓質素，再按上然戶型出訂造方案，配合「先完工後付款」，上然裝修一般60至90日可以由度尺去到入伙。預約請到tamperature.com。想知自己嘅上然裝修點樣起步，歡迎直接同我哋傾傾。