朗天苑提供約3,080個單位，實用面積由280至454平方呎，戶型包括細一房（約280-324呎）、主力兩房（約384-392呎）及大兩房（約442-454呎）。多數單位採用開放式佈局，客飯廳與睡眠區之間沒有預設間牆，業主需自行規劃間房。

以下為朗天苑總平面圖，顯示A、B、C三座的相對位置及周邊環境：

朗天苑總平面圖

對於一個384呎的兩房單位來說，如何在客廳「偷」出一個額外空間（書房、兒童房或客房），是朗天苑業主最常見的裝修需求。本文專注比較三種主流間房方案。

方案一：石膏板牆間房

做法：以輕鋼龍骨為骨架，兩面封上石膏板（吉石膏板或防火石膏板），中間可填充隔音棉。表面批灰油漆後與一般牆身無異。

優點：

- 外觀與真實牆身無分別，最具「房間感」

- 隔音效果三種方案中最佳（填充隔音棉可達35-40分貝隔音）

- 可在牆上安裝插座、燈掣及掛架

- 成本最低（約HK$8,000–12,000/道）

缺點：

- 屬永久性改動，日後還原需完整清拆

- 遮擋光線，如果窗戶在客廳一側，間房後客廳會變暗

- 需向管理處申請審批（結構改動）

最適合：需要一個完全獨立、有私隱的睡眠空間或兒童房，且不介意犧牲客廳部分採光。

方案二：玻璃趟門間房

做法：以鋁合金或鋼框配鋼化玻璃（清玻璃或長虹玻璃），採用上掛式吊軌安裝。我哋曾經幫大圍美城苑一個363呎單位嘅客戶將廚房改做半開放式，用磨砂黑玻璃間隔劃分餐區——磨砂面透光唔透影，油煙擋得住，光線照樣透得入飯廳。

優點：

- 透光不透視（長虹玻璃），保留客廳採光

- 視覺上空間感比石膏板牆大得多

- 趟門設計不佔用開門空間

- 日後可拆卸還原，不需清拆

缺點：

- 隔音效果較差（玻璃隔音約20-25分貝）

- 成本較高（約HK$12,000–20,000/道，視乎玻璃種類及尺寸） - 私隱度較石膏板牆低（長虹玻璃雖不透视，但仍可見人影）

最適合：需要在客廳劃分出書房或臨時客房，同時不想犧牲客廳採光的業主。詳見玻璃趟門間房設計方案。

方案三：傢俬間隔

做法：以大型訂造傢俬（如C字櫃、高身書櫃、衣櫃）作為空間分隔，一物二用。

優點：

- 既是間隔又是收納，空間效益最高

- 不需任何審批（非結構性改動）

- 日後可重新配置，靈活性最高

- 成本視乎傢俬設計而定（約HK$8,000–25,000）

缺點：

- 隔音效果最差（幾乎無隔音）

- 不能完全封閉空間（通常上方留空）

- 私隱度最低

最適合：需要靈活空間配置、不想進行任何結構改動的業主。最常見做法是以C字櫃或衣櫃作為客廳與睡眠區的半開放分隔。

三種方案比較表

朗天苑常見間房實例

實例一：384呎兩房→三房（石膏板牆方案） 在客廳靠窗位置以石膏板牆間出約50呎的細房（單人床+書桌），餘下約80呎作客飯廳。總成本約$10,000（連油漆及電位）。適合有小朋友的家庭。

實例二：392呎兩房→兩房+書房（玻璃趟門方案） 在客廳一側以長虹玻璃趟門間出約40呎書房，趟門打開時可與客廳連通，關上時為獨立工作空間。總成本約$16,000。適合在家工作的業主。詳見納米樓極致收納設計方案。

實例三：280呎一房→開放式+睡眠區（傢俬間隔方案） 以8呎寬C字櫃作為客廳與睡眠區的半開放分隔，櫃體深度40cm提供大量收納。總成本約$12,000。適合單身或二人家庭。

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間房係裝修中最影響居住體驗嘅決定——石膏板、玻璃趟門、傢俬間隔，揀錯方案返手無從；傳統模式預繳大額訂金，工程一旦爛尾或者質素差劣就血本無歸。Tamperage 適度以「先完工後付款」運作，等你在每個施工階段都握有財政掌控權。

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常見問題 (FAQ)

Q1: 朗天苑間房要唔要申請？

A1: 石屎牆或石膏板牆等結構性改動需要向管理處申請審批。玻璃趟門及傢俬間隔屬非結構性改動，一般不需要審批。建議裝修前先向管理處查詢。

Q2: 邊種間房方案最平？

A2: 石膏板牆最平（約$8,000–12,000/道），但犧牲了採光及靈活性。如果預算充裕，玻璃趟門（約$12,000–20,000）是性價比最高的方案，保留採光、私隱度適中、可拆卸還原。

Q3: 間房會唔會令客廳變得好暗？

A3: 視乎方案。石膏板牆會遮擋大部分光線，令客廳變暗。玻璃趟門及傢俬間隔可保留較多自然光。如果你的單位窗戶在客廳一側，建議選用透光方案。

Q4: 間房後可唔可以安裝冷氣？

A4: 可以，但需在間房前規劃好冷氣機位置及去水喉。如採用石膏板牆方案，可在牆身預留冷氣機開口。

Q5: 朗天苑管理處對間房有咩規定？

A5: 一般居屋管理處禁止拆除主力牆及改動防火牆。非主力牆的間隔改動通常可申請審批。詳見居屋裝修限制完整指南。

Q6: 間房會影響日後賣樓嗎？

A6: 石膏板牆（結構改動）可能影響日後出售，因買家未必喜歡你的間隔。玻璃趟門及傢俬間隔可拆卸還原，對樓價影響最小。

Q7: 可唔可以自己DIY間房？

A7: 不建議。間房涉及結構安全、電線走位及防水處理，必須由持牌裝修師傅施工。DIY出錯可能導致安全隱患及違反管理處規定。

Q8: Tamperature 適度有冇間房設計經驗？

A8: Tamperature 適度（居屋裝修專家）已為超過35個居屋及私樓項目提供間房設計服務，包括朗天苑及全屋裝修時間表規劃指南中涵蓋的各大屋苑。我們提供免費上門度尺服務，並以「先完工後付款」方式為你的裝修預算提供最大保障，每個工程階段驗收滿意後才需付款。