2025香港裝修終極指南：由零開始打造理想家
對於大多數首次接觸裝修的業主來說，整個過程充滿了未知數：從何入手？預算如何規劃？流程是怎樣的？
公佈日期
2025年8月19日
在香港，擁有一個安樂窩是許多人的夢想。當您終於取得新居鑰匙，或決心為舊居注入新生命時，裝修就成為了實現夢想的關鍵一步。然而，對於大多數首次接觸裝修的業主來說，整個過程充滿了未知數：從何入手？預算如何規劃？流程是怎樣的？會不會遇到「爛尾」工程？
這份《2025香港裝修指南》正是為您而設。我們「適度裝修設計有限公司」將以深入淺出的方式，帶您由零開始，全面剖析香港裝修的每一個環節，助您避開常見陷阱，輕鬆打造出心目中的理想家。
裝修前必須知道的核心概念：風險與保障
在深入了解流程之前，我們必須正視一個傳統裝修模式的核心問題：業主往往是承擔最高風險的一方。傳統做法要求業主在工程開始前支付大筆訂金，一旦遇上不負責任的承辦商，工程延誤、質素差劣，甚至人間蒸發，業主便會蒙受巨大損失。
「適度裝修」如何保障您？
我們深明您的憂慮，因此徹底顛覆行業常規，將主導權交還給您。
全港罕有「先完工，後付款」：我們承擔所有工程風險。您無需預繳大額訂金，我們採用「分階段驗收，滿意才付款」的模式。您在每個階段親自檢驗，滿意後才支付該期款項。這份自信，源於我們對施工質素的絕對把握。
清晰時間承諾，逾期每日賠償$2000：我們在合約中訂明清晰的完工日期。若因我方責任導致延誤，我們將每日賠償$2000，以示負責。
選擇「適度裝修」，就是選擇一份零風險的承諾。現在，讓我們安心地進入裝修的實際流程。
六大裝修流程全拆解｜業主必讀的時間線與注意事項
一個完整的裝修工程，可大致分為六個核心階段。每個階段環環相扣，了解其運作及所需時間，是確保工程順利進行的關鍵。業主在過程中並非只是旁觀者，您的適時參與和決策，對工程進度有著舉足輕重的影響。
第1步：計劃與設計 (開工前)
這是整個裝修工程的藍圖階段，方向越清晰，後續執行就越順暢。
構思風格與功能：首先，思考您和家人的生活習慣，確立家居的設計風格（如簡約風、無印風、工業風等）和功能需求。建議多參考室內設計雜誌、網站 (如 Pinterest, Houzz) 或「適度裝修」的作品集，尋找靈感。
詳細度尺與規劃：對單位進行精確測量，包括牆壁、門窗、橫樑等尺寸。您可以嘗試繪畫簡單的平面圖，標示出大型傢俬、電器、電掣位、燈位的大概位置。這份初步圖則將是您與設計師或裝修師傅溝通的基礎。
尋找合適的裝修公司：這是最關鍵的決定之一。除了比較報價，更應重視公司的信譽、往績及溝通方式。像「適度裝修」提供「先完工，後付款」的公司，能給予您最大的保障。
業主貼士：在這個階段，應盡量將所有想法具體化。例如，不要只說「想要多點儲物空間」，而是思考「需要在玄關造一個及頂鞋櫃，在睡房造地台床」。
第2步：清拆工程 (約1-2星期)
當設計方案敲定後，工程便正式展開。
工程前準備：
向大廈管理處申請裝修許可，並查詢有關噪音管制、升降機使用等規定。
必須購買第三者責任保險，保障施工期間可能發生的意外。
主要工序：
拆除舊有裝修，如地板、磁磚、非主力牆的間隔牆、舊廚櫃及浴室潔具等。
清拆舊有的入牆傢俬。
注意事項：
精準清拆：在師傅動工前，務必與師傅在現場再次確認需要清拆和保留的部分，避免誤拆。
訂購材料：此階段需要開始訂購部分建材，特別是需要較長訂貨期的項目，例如：鋁窗、分體式冷氣機、磁磚等，以免延誤下一階段的進度。
第3步：泥水及水電基建 (約4-6星期)
這是構建家居「骨架」的隱蔽工程，質素好壞直接影響日後居住的安全性與舒適度。
主要工序：
水喉工程：鋪設全新的冷熱水喉、去水喉及煤氣喉。
電工工程：拉線、鋪設電線喉管，設置電掣、插座、燈位的底箱。
泥水工程：砌牆、盪平牆身及地台、進行浴室及廚房的防水工程、鋪設牆身及地台磁磚。
注意事項：
準確定位：在師傅開工前，業主最好親身到單位，用粉筆或標記貼紙在牆上標示出所有傢俬、電器、龍頭、花灑、電掣及插座的準確位置，讓師傅能精準地鋪設喉管和電線。
材料到位：泥水師傅開工前，必須確保所有磁磚、浴缸、企缸石基等材料已運抵單位。建議在清拆階段便要完成訂購及安排送貨。
安裝鋁窗：如需更換鋁窗，必須在泥水工程開始前完成安裝，並預留至少一星期的緩衝時間作試水，確保沒有滲漏。
第4步：木工及油漆 (約4-6星期)
當「骨架」完成後，便開始為家居「扮靚」，家居的雛形將會在此階段呈現。
主要工序：
木工工程：製作及安裝訂造傢俬（如衣櫃、廚櫃、電視櫃）、假天花、特色牆、房門及門框、鋪設木地板等。
油漆工程：為牆身及天花剷底、批灰、打磨，最後髹上底漆及面油。
注意事項：
提供電器尺寸：如廚櫃有嵌入式電器（如焗爐、洗碗機、抽油煙機），必須在木工師傅開工前提供準確的電器型號及尺寸圖。
訂造傢俬確認：在傢俬廠開始生產前，務必與設計師或師傅仔細核對所有訂造傢俬的圖則，包括尺寸、飾面、內部間隔等細節。
預留訂貨時間：木門、門框、地板等材料通常需要3-4星期的訂貨時間，應及早選購。
第5步：裝嵌及安裝 (約1-2星期)
工程進入最後的組裝階段。
主要工序：
安裝廚櫃、浴室櫃的檯面石。
安裝全屋的潔具，如座廁、洗手盆、水龍頭、花灑等。
安裝燈具、電掣面板、抽氣扇等。
安裝訂購的現成傢俬及電器。
第6步：收尾及驗收 (約1星期)
恭喜您！工程已大致完成，最後一步是仔細驗收及進行執漏。
主要工序：
裝修後清潔：大部分裝修公司會提供基本的裝修後清潔，清除現場的建築廢料及粉塵。
驗收 (收樓)：由業主或其代表，按照報價單及圖則，逐一檢查所有工程項目，包括油漆是否平滑、磁磚有否空心、水電是否運作正常、傢俬飾面有否刮花等。
執漏：將驗收時發現的問題列成清單，交予裝修公司跟進處理。
注意事項：
保養期：了解裝修工程的保養期及覆蓋範圍。有些問題可能在入住後才浮現，良好的售後服務至關重要。
專業服務：如有需要，可考慮在入住前進行除甲醛、滅蟲等服務，打造更健康的居住環境。
全屋裝修時間總結
一般而言，一個500呎單位的全屋裝修，由清拆到完工，大約需時3至4個月。實際時間會因應工程的複雜程度、單位狀況、天氣等因素而有所增減。
新樓裝修：可省略清拆工序，或只作局部改動，工期可縮短至1-2個月。
舊樓翻新：若涉及更換全屋水電喉管、鋁窗等，工期會相對較長。
最重要的是與您的裝修公司保持良好溝通，並選擇像「適度裝修」一樣，敢於作出延期賠償承諾的公司，讓您的裝修預算和時間都在掌握之中。
常見問題 (FAQ)
Q1：裝修報價單應該點樣睇？有冇隱藏收費？
A1：一份清晰的報價單應詳細列明每個工序的項目、用料、品牌、型號、單位、數量及單價。要特別留意有否包含「連工包料」、「清拆及廢物處理費」、「基本清潔」等字眼。選擇「適度裝修」的「先完工，後付款」方案，能最大限度避免因報價單含糊而產生的後加數問題，因為您在驗收滿意前都無需付款。
Q2：裝修期間我需要經常去地盤監工嗎？
A2：不需要每日監工，但在幾個關鍵時間點，您的參與非常重要：開工前交底、水電定位、泥水開工前及完工後、訂造傢俬安裝後，以及最後的驗收階段。一個負責任的裝修公司會主動與您溝通，定期匯報進度。
Q3：「清拆工程」可唔可以自己做，慳返筆錢？
A3：絕對不建議。清拆涉及專業技術和安全考量，例如分辨主力牆、處理隱藏的水電喉管等。不當的清拆可能危及樓宇結構，或引致額外的維修費用，得不償失。專業的清拆師傅亦會妥善處理建築廢料，符合環保署規定。
Q4：訂造傢俬同買現成傢俬，邊樣好啲？
A4：訂造傢俬能完美利用單位每一寸空間，風格統一，但價錢較高，製作時間亦較長。現成傢俬則選擇多樣，價錢較相宜，可即買即用，但尺寸和風格未必能完全配合家居設計。不少家庭會選擇混合兩者，例如客飯廳的儲物櫃採用訂造，而睡床、餐桌等則購買現貨。
Q5：如果裝修中途想改設計，可以嗎？
A5：可以，但這通常被稱為「後加後減」工程，很可能會影響工程進度和費用。改動越大，影響越深。例如，若在泥水完工後才想增加插座，便需要重新開鑿牆身、拉線、再進行泥水修補和油漆，牽連甚廣。因此，在「計劃與設計」階段盡可能考慮周詳，是節省時間和金錢的最佳方法。
Q6：點解裝修公司嘅保養期咁重要？
A6：保養期是裝修公司對其工程質素的承諾。有些問題，如牆身出現細微裂紋、水喉接駁位輕微滲漏等，可能在入住一段時間後才出現。有清晰保養條款的公司，會在期限內免費為您維修，給予您長遠的安心保障。
Q7：新樓入伙，發展商已經有基本裝修，仲有冇需要再搞？
A7：視乎您的個人需求和預算。新樓的「發展商裝修」未必完全符合您的生活習慣或風格喜好。常見的改動包括：增加儲物空間（如訂造入牆櫃）、更改房間間隔、更換廚廁設備或地板等。即使只是局部裝修，一份周詳的計劃同樣重要。
在香港，擁有一個安樂窩是許多人的夢想。當您終於取得新居鑰匙，或決心為舊居注入新生命時，裝修就成為了實現夢想的關鍵一步。然而，對於大多數首次接觸裝修的業主來說，整個過程充滿了未知數：從何入手？預算如何規劃？流程是怎樣的？會不會遇到「爛尾」工程？
這份《2025香港裝修指南》正是為您而設。我們「適度裝修設計有限公司」將以深入淺出的方式，帶您由零開始，全面剖析香港裝修的每一個環節，助您避開常見陷阱，輕鬆打造出心目中的理想家。
裝修前必須知道的核心概念：風險與保障
在深入了解流程之前，我們必須正視一個傳統裝修模式的核心問題：業主往往是承擔最高風險的一方。傳統做法要求業主在工程開始前支付大筆訂金，一旦遇上不負責任的承辦商，工程延誤、質素差劣，甚至人間蒸發，業主便會蒙受巨大損失。
「適度裝修」如何保障您？
我們深明您的憂慮，因此徹底顛覆行業常規，將主導權交還給您。
全港罕有「先完工，後付款」：我們承擔所有工程風險。您無需預繳大額訂金，我們採用「分階段驗收，滿意才付款」的模式。您在每個階段親自檢驗，滿意後才支付該期款項。這份自信，源於我們對施工質素的絕對把握。
清晰時間承諾，逾期每日賠償$2000：我們在合約中訂明清晰的完工日期。若因我方責任導致延誤，我們將每日賠償$2000，以示負責。
選擇「適度裝修」，就是選擇一份零風險的承諾。現在，讓我們安心地進入裝修的實際流程。
六大裝修流程全拆解｜業主必讀的時間線與注意事項
一個完整的裝修工程，可大致分為六個核心階段。每個階段環環相扣，了解其運作及所需時間，是確保工程順利進行的關鍵。業主在過程中並非只是旁觀者，您的適時參與和決策，對工程進度有著舉足輕重的影響。
第1步：計劃與設計 (開工前)
這是整個裝修工程的藍圖階段，方向越清晰，後續執行就越順暢。
構思風格與功能：首先，思考您和家人的生活習慣，確立家居的設計風格（如簡約風、無印風、工業風等）和功能需求。建議多參考室內設計雜誌、網站 (如 Pinterest, Houzz) 或「適度裝修」的作品集，尋找靈感。
詳細度尺與規劃：對單位進行精確測量，包括牆壁、門窗、橫樑等尺寸。您可以嘗試繪畫簡單的平面圖，標示出大型傢俬、電器、電掣位、燈位的大概位置。這份初步圖則將是您與設計師或裝修師傅溝通的基礎。
尋找合適的裝修公司：這是最關鍵的決定之一。除了比較報價，更應重視公司的信譽、往績及溝通方式。像「適度裝修」提供「先完工，後付款」的公司，能給予您最大的保障。
業主貼士：在這個階段，應盡量將所有想法具體化。例如，不要只說「想要多點儲物空間」，而是思考「需要在玄關造一個及頂鞋櫃，在睡房造地台床」。
第2步：清拆工程 (約1-2星期)
當設計方案敲定後，工程便正式展開。
工程前準備：
向大廈管理處申請裝修許可，並查詢有關噪音管制、升降機使用等規定。
必須購買第三者責任保險，保障施工期間可能發生的意外。
主要工序：
拆除舊有裝修，如地板、磁磚、非主力牆的間隔牆、舊廚櫃及浴室潔具等。
清拆舊有的入牆傢俬。
注意事項：
精準清拆：在師傅動工前，務必與師傅在現場再次確認需要清拆和保留的部分，避免誤拆。
訂購材料：此階段需要開始訂購部分建材，特別是需要較長訂貨期的項目，例如：鋁窗、分體式冷氣機、磁磚等，以免延誤下一階段的進度。
第3步：泥水及水電基建 (約4-6星期)
這是構建家居「骨架」的隱蔽工程，質素好壞直接影響日後居住的安全性與舒適度。
主要工序：
水喉工程：鋪設全新的冷熱水喉、去水喉及煤氣喉。
電工工程：拉線、鋪設電線喉管，設置電掣、插座、燈位的底箱。
泥水工程：砌牆、盪平牆身及地台、進行浴室及廚房的防水工程、鋪設牆身及地台磁磚。
注意事項：
準確定位：在師傅開工前，業主最好親身到單位，用粉筆或標記貼紙在牆上標示出所有傢俬、電器、龍頭、花灑、電掣及插座的準確位置，讓師傅能精準地鋪設喉管和電線。
材料到位：泥水師傅開工前，必須確保所有磁磚、浴缸、企缸石基等材料已運抵單位。建議在清拆階段便要完成訂購及安排送貨。
安裝鋁窗：如需更換鋁窗，必須在泥水工程開始前完成安裝，並預留至少一星期的緩衝時間作試水，確保沒有滲漏。
第4步：木工及油漆 (約4-6星期)
當「骨架」完成後，便開始為家居「扮靚」，家居的雛形將會在此階段呈現。
主要工序：
木工工程：製作及安裝訂造傢俬（如衣櫃、廚櫃、電視櫃）、假天花、特色牆、房門及門框、鋪設木地板等。
油漆工程：為牆身及天花剷底、批灰、打磨，最後髹上底漆及面油。
注意事項：
提供電器尺寸：如廚櫃有嵌入式電器（如焗爐、洗碗機、抽油煙機），必須在木工師傅開工前提供準確的電器型號及尺寸圖。
訂造傢俬確認：在傢俬廠開始生產前，務必與設計師或師傅仔細核對所有訂造傢俬的圖則，包括尺寸、飾面、內部間隔等細節。
預留訂貨時間：木門、門框、地板等材料通常需要3-4星期的訂貨時間，應及早選購。
第5步：裝嵌及安裝 (約1-2星期)
工程進入最後的組裝階段。
主要工序：
安裝廚櫃、浴室櫃的檯面石。
安裝全屋的潔具，如座廁、洗手盆、水龍頭、花灑等。
安裝燈具、電掣面板、抽氣扇等。
安裝訂購的現成傢俬及電器。
第6步：收尾及驗收 (約1星期)
恭喜您！工程已大致完成，最後一步是仔細驗收及進行執漏。
主要工序：
裝修後清潔：大部分裝修公司會提供基本的裝修後清潔，清除現場的建築廢料及粉塵。
驗收 (收樓)：由業主或其代表，按照報價單及圖則，逐一檢查所有工程項目，包括油漆是否平滑、磁磚有否空心、水電是否運作正常、傢俬飾面有否刮花等。
執漏：將驗收時發現的問題列成清單，交予裝修公司跟進處理。
注意事項：
保養期：了解裝修工程的保養期及覆蓋範圍。有些問題可能在入住後才浮現，良好的售後服務至關重要。
專業服務：如有需要，可考慮在入住前進行除甲醛、滅蟲等服務，打造更健康的居住環境。
全屋裝修時間總結
一般而言，一個500呎單位的全屋裝修，由清拆到完工，大約需時3至4個月。實際時間會因應工程的複雜程度、單位狀況、天氣等因素而有所增減。
新樓裝修：可省略清拆工序，或只作局部改動，工期可縮短至1-2個月。
舊樓翻新：若涉及更換全屋水電喉管、鋁窗等，工期會相對較長。
最重要的是與您的裝修公司保持良好溝通，並選擇像「適度裝修」一樣，敢於作出延期賠償承諾的公司，讓您的裝修預算和時間都在掌握之中。
常見問題 (FAQ)
Q1：裝修報價單應該點樣睇？有冇隱藏收費？
A1：一份清晰的報價單應詳細列明每個工序的項目、用料、品牌、型號、單位、數量及單價。要特別留意有否包含「連工包料」、「清拆及廢物處理費」、「基本清潔」等字眼。選擇「適度裝修」的「先完工，後付款」方案，能最大限度避免因報價單含糊而產生的後加數問題，因為您在驗收滿意前都無需付款。
Q2：裝修期間我需要經常去地盤監工嗎？
A2：不需要每日監工，但在幾個關鍵時間點，您的參與非常重要：開工前交底、水電定位、泥水開工前及完工後、訂造傢俬安裝後，以及最後的驗收階段。一個負責任的裝修公司會主動與您溝通，定期匯報進度。
Q3：「清拆工程」可唔可以自己做，慳返筆錢？
A3：絕對不建議。清拆涉及專業技術和安全考量，例如分辨主力牆、處理隱藏的水電喉管等。不當的清拆可能危及樓宇結構，或引致額外的維修費用，得不償失。專業的清拆師傅亦會妥善處理建築廢料，符合環保署規定。
Q4：訂造傢俬同買現成傢俬，邊樣好啲？
A4：訂造傢俬能完美利用單位每一寸空間，風格統一，但價錢較高，製作時間亦較長。現成傢俬則選擇多樣，價錢較相宜，可即買即用，但尺寸和風格未必能完全配合家居設計。不少家庭會選擇混合兩者，例如客飯廳的儲物櫃採用訂造，而睡床、餐桌等則購買現貨。
Q5：如果裝修中途想改設計，可以嗎？
A5：可以，但這通常被稱為「後加後減」工程，很可能會影響工程進度和費用。改動越大，影響越深。例如，若在泥水完工後才想增加插座，便需要重新開鑿牆身、拉線、再進行泥水修補和油漆，牽連甚廣。因此，在「計劃與設計」階段盡可能考慮周詳，是節省時間和金錢的最佳方法。
Q6：點解裝修公司嘅保養期咁重要？
A6：保養期是裝修公司對其工程質素的承諾。有些問題，如牆身出現細微裂紋、水喉接駁位輕微滲漏等，可能在入住一段時間後才出現。有清晰保養條款的公司，會在期限內免費為您維修，給予您長遠的安心保障。
Q7：新樓入伙，發展商已經有基本裝修，仲有冇需要再搞？
A7：視乎您的個人需求和預算。新樓的「發展商裝修」未必完全符合您的生活習慣或風格喜好。常見的改動包括：增加儲物空間（如訂造入牆櫃）、更改房間間隔、更換廚廁設備或地板等。即使只是局部裝修，一份周詳的計劃同樣重要。
