【香港裝修注意事項】達人分享5個裝修前、中、後期最易中伏位
由搵設計公司、睇報價單，到施工監督、後期執漏，每一步都暗藏陷阱。一時不慎，隨時「中伏」
公佈日期
2025年9月25日
裝修新居本應是件開心事，但對不少香港人來說，整個裝修流程卻是一場「膽戰心驚」的旅程。由搵設計公司、睇報價單，到施工監督、後期執漏，每一步都暗藏陷阱。一時不慎，隨時「中伏」，不但超出預算，更換來一肚子氣。
作為業界一份子，Tamperature 適度 看過太多業主因資訊不透明而蒙受損失。今次，我們將以達人經驗，為您拆解由「裝修前」、「裝修中」到「裝修後」這三個階段中，最常見的5大裝修注意事項及「中伏位」，並提供專業建議，讓您輕鬆避開陷阱，安心打造理想家居。
裝修前期：魔鬼在細節，一切由清晰報價開始
在動工之前，一切準備功夫看似沉悶，卻是決定整個項目成敗的關鍵。前期準備做得好，足以避開日後超過一半的爭議。
中伏位 1：報價單含糊不清，用「連工包料」隱藏追加費用
這是最常見的陷阱。您可能會收到一份看似「好抵」的報價單，上面用「全屋電掣工程一式」、「油漆工程連工包料」等籠統字眼輕輕帶過。這種報價單的魔鬼在於：
材料不明： 電線用什麼牌子？油漆是哪款型號？磁磚價錢上限是多少？全部沒寫明，意味著承辦商可隨意使用平價次貨，您想升級？就要「後加錢」。
工序不清： 油漆工程剷底嗎？剷到石屎層還是舊油漆層？油幾多層底漆和面漆？這些工序直接影響耐用度和美觀，但含糊的報價單讓他們有空間「偷雞」。
計算方法取巧： 一個櫃的收費是按「直呎」還是「平方呎」計？不同計算方式，價錢可以相差很遠。
【達人建議】
一份專業的報價單，應如一份購物清單，鉅細無遺。您必須要求對方列明：
分項報價： 將清拆、水電、泥水、油漆、木工等項目清晰分開。
材料規格： 詳細列出物料的品牌、型號、產地、尺寸及單價。
施工細節： 清楚說明每項工程的施工方法和標準。
單位數量： 清楚列明呎吋、數量、單位（例如：個、呎、平方呎）。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們深明業主的擔憂。因此，Tamperature 適度 堅持提供極致透明的報價單，所有項目、物料、工序均清晰列明，絕無隱藏收費。更重要的是，我們顛覆業界傳統，首創**「先完工，後付款」**模式。您在每個工程階段完成並親自驗收後，滿意才需要付款。這意味著報價單上承諾的一切，都必須兌現到您眼前，否則我們無法收到分毫，將風險徹底由我們承擔。
裝修中期：施工是核心，管理與溝通缺一不可
進入施工階段，代表您的安樂窩正逐步成形。但同時，這也是問題爆發的高峰期，業主需要打醒十二分精神。
中伏位 2：師傅手工參差，貨不對辦
「呢啲嘢係咁㗎啦！」是很多業主在發現手工問題時，最常聽到的藉口。無論是鋪設不平的磁磚、刮花的門框，還是粗糙的油漆飾面，都直接影響新居的質素和您的心情。問題在於，傳統模式下您已預繳大筆費用，即使不滿意，對方亦未必願意花成本重做，最終只能無奈接受。
【達人建議】
在施工期間，定期親身到單位監工是必須的。帶上一把拉尺、平水尺等簡單工具，檢查牆身是否平直、地磚縫隙是否對齊。及早發現問題，就能及時提出修正。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們的**「分階段驗收，滿意才付款」**制度，正是應對手工問題的最佳保障。在泥水、油漆等每個關鍵工序完成後，我們會邀請您一同驗收。您可以親手觸摸、仔細檢查，確保手工符合您的標準。只有在您點頭確認收貨後，我們才會收取該階段的費用。這份信心，源於我們對自家師傅團隊手工的絕對自信。
中伏位 3：工程不斷延誤，有家歸不得
「今日個師傅病咗」、「啲料未到」、「天氣唔好」，工程延誤的理由層出不窮。香港租金昂貴，工程延期一日，您可能就要多付一日的租金或酒店費用，預算大失。
【達人建議】
在合約上，必須白紙黑字訂明清晰的「開工日期」和「完工日期」，並最好有分階段的進度時間表。同時，應列明若因承辦商方責任導致延誤的處理方法。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們理解時間就是金錢。Tamperature 適度 不但會在合約中作出清晰的時間承諾，更敢於為承諾負責。我們鄭重保證：如因我方責任導致工程延誤，我們將每日賠償$2000，直至工程完成為止。這項破格的條款，旨在為您提供最實在的保障，亦是我們對自身項目管理能力的信心體現。
中伏位 4：溝通誤會多，成品與想像不符
「我明明唔係咁講...」裝修最怕口頭溝通。您隨口跟師傅說的一句話，或設計師理解錯您的意思，最後出來的成品可能完全是兩回事。要修改？又是一輪關於時間和金錢的拉鋸戰。
【達人建議】
盡量將所有溝通「文字化」。成立一個包含您、設計師和工程主管的即時通訊群組（如WhatsApp），所有要求、更改、確認都在群組內溝通，留下紀錄。另外，專業的設計公司會提供3D效果圖，讓您在動工前已能預視單位將來的模樣。
裝修後期：執漏要跟足，保養期是保障
工程終於來到尾聲，但千萬不要掉以輕心。最後的驗收、執漏和保養，是確保您未來住得舒適的最後一道防線。
中伏位 5：執漏保養無了期，收完錢就唔見人
很多業主反映，工程尾數一付清，裝修公司的態度就180度轉變。一些細微瑕疵（俗稱「執漏」），例如門鎖不順、櫃桶有虛位等，對方會用各種藉口拖延，甚至人間蒸發。所謂的「保養期」形同虛設。
【達人建議】
在簽約時，就要確認合約已包含清晰的「執漏期」（一般為工程完結後半年至一年）及「結構保養期」。在支付尾數前，應與負責人一同全屋驗收，將所有需執漏的項目白紙黑字記下（俗稱「執漏清單」），並要求對方簽名確認及承諾完成日期。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們的**「先完工，後付款」模式，意味著在您完成最終驗收、滿意所有細節之前，我們都未收齊款項。這從根本上杜絕了承辦商「收錢走人」的機會。我們將主導權完全交還給您，只有您確認全屋所有項目完美妥當，我們的服務才算真正完成。對Tamperature 適度** 而言，一個項目的結束，是一份長遠責任的開始。
總結：選擇對的裝修夥伴，才是避開陷阱的根本
綜觀整個裝修流程，從前期規劃到後期保養，處處考驗業主的智慧和耐性。然而，與其讓自己成為半個專家去逐一拆解陷阱，更聰明的做法是從一開始就選擇一個值得信賴、敢於承擔風險的合作夥伴。
Tamperature 適度 透過**「先完工，後付款」及「逾期每日賠償$2000」**這兩大核心承諾，徹底顛覆了傳統裝修模式中業主需承擔極大風險的局面。我們將風險轉移到自己身上，把安心和主導權交還給您。
如果您正在籌備裝修，希望尋找一個零風險、有保障的裝修體驗，歡迎隨時與我們聯絡。
裝修注意事項 FAQ
Q1: 裝修報價單應該怎樣看才最穩妥？
A: 一份穩妥的報價單必須「巨細無遺」。您應檢查是否已詳細列明所有工程項目的單價、數量、單位，以及所有物料的品牌、型號和規格。切勿接受只有「一式」或「連工包料」等籠統字眼的報價單，以免日後出現大量追加費用。
Q2: 如果裝修工程不幸延期，我可以怎樣保障自己？
A: 最好的保障是在簽訂合約時，已列明清晰的完工日期，以及因承辦商責任導致延誤的賠償機制。例如 Tamperature 適度 提供的「逾期每日賠償$2000」條款，就是對業主非常有利的保障。
Q3: 「先完工，後付款」聽起來很吸引，會否有隱藏條款或額外收費？
A: 以 Tamperature 適度 為例，我們的「先完工，後付款」模式是建基於清晰的合約和報價單之上，絕無任何隱藏收費。業主只需按合約訂明的金額，在親身驗收每一階段的工程並感到滿意後，才支付該部分的費用，過程完全透明。
Q4: 如何在施工前，預防師傅手工質素欠佳的問題？
A: 首先，應選擇信譽良好、能提供過往工程案例參考的公司。其次，尋找像 Tamperature 適度 這樣提供「分階段驗收付款」服務的公司，您可以在每個工序（如泥水、油漆）完成後親自檢查，確保手工符合標準才付款，將主導權掌握在自己手中。
Q5: 裝修完工後，一般「執漏期」和「保養期」應該有多長？
A: 香港市場上，執漏期（針對油漆、傢俬等表面瑕疵）普遍為半年至一年。而結構性保養（如防水、主要水電設施）則會更長。這些期限必須在合約中清晰訂明，以保障您的權益。
Q6: 香港的細單位（納米樓）裝修，有什麼特別的注意事項？
A: 細單位裝修極度考驗空間運用。注意事項包括：盡量使用淺色系增加空間感；多利用訂造傢俬（如地台床、變形傢俬）增加收納；採用開放式廚房或玻璃間隔減低壓迫感；以及規劃好電掣位，避免被大型傢俬遮擋。
Q7: 一個完整的住宅裝修流程，一般需要多長時間？
A: 以一個500呎的單位為例，若不涉及大幅度的間隔改動，由清拆到完工，一般需時約3至4個月。實際時間會受單位大小、工程複雜程度、天氣及物料運輸等因素影響。一份清晰的工程時間表是十分重要的。
裝修新居本應是件開心事，但對不少香港人來說，整個裝修流程卻是一場「膽戰心驚」的旅程。由搵設計公司、睇報價單，到施工監督、後期執漏，每一步都暗藏陷阱。一時不慎，隨時「中伏」，不但超出預算，更換來一肚子氣。
作為業界一份子，Tamperature 適度 看過太多業主因資訊不透明而蒙受損失。今次，我們將以達人經驗，為您拆解由「裝修前」、「裝修中」到「裝修後」這三個階段中，最常見的5大裝修注意事項及「中伏位」，並提供專業建議，讓您輕鬆避開陷阱，安心打造理想家居。
裝修前期：魔鬼在細節，一切由清晰報價開始
在動工之前，一切準備功夫看似沉悶，卻是決定整個項目成敗的關鍵。前期準備做得好，足以避開日後超過一半的爭議。
中伏位 1：報價單含糊不清，用「連工包料」隱藏追加費用
這是最常見的陷阱。您可能會收到一份看似「好抵」的報價單，上面用「全屋電掣工程一式」、「油漆工程連工包料」等籠統字眼輕輕帶過。這種報價單的魔鬼在於：
材料不明： 電線用什麼牌子？油漆是哪款型號？磁磚價錢上限是多少？全部沒寫明，意味著承辦商可隨意使用平價次貨，您想升級？就要「後加錢」。
工序不清： 油漆工程剷底嗎？剷到石屎層還是舊油漆層？油幾多層底漆和面漆？這些工序直接影響耐用度和美觀，但含糊的報價單讓他們有空間「偷雞」。
計算方法取巧： 一個櫃的收費是按「直呎」還是「平方呎」計？不同計算方式，價錢可以相差很遠。
【達人建議】
一份專業的報價單，應如一份購物清單，鉅細無遺。您必須要求對方列明：
分項報價： 將清拆、水電、泥水、油漆、木工等項目清晰分開。
材料規格： 詳細列出物料的品牌、型號、產地、尺寸及單價。
施工細節： 清楚說明每項工程的施工方法和標準。
單位數量： 清楚列明呎吋、數量、單位（例如：個、呎、平方呎）。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們深明業主的擔憂。因此，Tamperature 適度 堅持提供極致透明的報價單，所有項目、物料、工序均清晰列明，絕無隱藏收費。更重要的是，我們顛覆業界傳統，首創**「先完工，後付款」**模式。您在每個工程階段完成並親自驗收後，滿意才需要付款。這意味著報價單上承諾的一切，都必須兌現到您眼前，否則我們無法收到分毫，將風險徹底由我們承擔。
裝修中期：施工是核心，管理與溝通缺一不可
進入施工階段，代表您的安樂窩正逐步成形。但同時，這也是問題爆發的高峰期，業主需要打醒十二分精神。
中伏位 2：師傅手工參差，貨不對辦
「呢啲嘢係咁㗎啦！」是很多業主在發現手工問題時，最常聽到的藉口。無論是鋪設不平的磁磚、刮花的門框，還是粗糙的油漆飾面，都直接影響新居的質素和您的心情。問題在於，傳統模式下您已預繳大筆費用，即使不滿意，對方亦未必願意花成本重做，最終只能無奈接受。
【達人建議】
在施工期間，定期親身到單位監工是必須的。帶上一把拉尺、平水尺等簡單工具，檢查牆身是否平直、地磚縫隙是否對齊。及早發現問題，就能及時提出修正。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們的**「分階段驗收，滿意才付款」**制度，正是應對手工問題的最佳保障。在泥水、油漆等每個關鍵工序完成後，我們會邀請您一同驗收。您可以親手觸摸、仔細檢查，確保手工符合您的標準。只有在您點頭確認收貨後，我們才會收取該階段的費用。這份信心，源於我們對自家師傅團隊手工的絕對自信。
中伏位 3：工程不斷延誤，有家歸不得
「今日個師傅病咗」、「啲料未到」、「天氣唔好」，工程延誤的理由層出不窮。香港租金昂貴，工程延期一日，您可能就要多付一日的租金或酒店費用，預算大失。
【達人建議】
在合約上，必須白紙黑字訂明清晰的「開工日期」和「完工日期」，並最好有分階段的進度時間表。同時，應列明若因承辦商方責任導致延誤的處理方法。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們理解時間就是金錢。Tamperature 適度 不但會在合約中作出清晰的時間承諾，更敢於為承諾負責。我們鄭重保證：如因我方責任導致工程延誤，我們將每日賠償$2000，直至工程完成為止。這項破格的條款，旨在為您提供最實在的保障，亦是我們對自身項目管理能力的信心體現。
中伏位 4：溝通誤會多，成品與想像不符
「我明明唔係咁講...」裝修最怕口頭溝通。您隨口跟師傅說的一句話，或設計師理解錯您的意思，最後出來的成品可能完全是兩回事。要修改？又是一輪關於時間和金錢的拉鋸戰。
【達人建議】
盡量將所有溝通「文字化」。成立一個包含您、設計師和工程主管的即時通訊群組（如WhatsApp），所有要求、更改、確認都在群組內溝通，留下紀錄。另外，專業的設計公司會提供3D效果圖，讓您在動工前已能預視單位將來的模樣。
裝修後期：執漏要跟足，保養期是保障
工程終於來到尾聲，但千萬不要掉以輕心。最後的驗收、執漏和保養，是確保您未來住得舒適的最後一道防線。
中伏位 5：執漏保養無了期，收完錢就唔見人
很多業主反映，工程尾數一付清，裝修公司的態度就180度轉變。一些細微瑕疵（俗稱「執漏」），例如門鎖不順、櫃桶有虛位等，對方會用各種藉口拖延，甚至人間蒸發。所謂的「保養期」形同虛設。
【達人建議】
在簽約時，就要確認合約已包含清晰的「執漏期」（一般為工程完結後半年至一年）及「結構保養期」。在支付尾數前，應與負責人一同全屋驗收，將所有需執漏的項目白紙黑字記下（俗稱「執漏清單」），並要求對方簽名確認及承諾完成日期。
Tamperature 適度 安心承諾：
我們的**「先完工，後付款」模式，意味著在您完成最終驗收、滿意所有細節之前，我們都未收齊款項。這從根本上杜絕了承辦商「收錢走人」的機會。我們將主導權完全交還給您，只有您確認全屋所有項目完美妥當，我們的服務才算真正完成。對Tamperature 適度** 而言，一個項目的結束，是一份長遠責任的開始。
總結：選擇對的裝修夥伴，才是避開陷阱的根本
綜觀整個裝修流程，從前期規劃到後期保養，處處考驗業主的智慧和耐性。然而，與其讓自己成為半個專家去逐一拆解陷阱，更聰明的做法是從一開始就選擇一個值得信賴、敢於承擔風險的合作夥伴。
Tamperature 適度 透過**「先完工，後付款」及「逾期每日賠償$2000」**這兩大核心承諾，徹底顛覆了傳統裝修模式中業主需承擔極大風險的局面。我們將風險轉移到自己身上，把安心和主導權交還給您。
如果您正在籌備裝修，希望尋找一個零風險、有保障的裝修體驗，歡迎隨時與我們聯絡。
裝修注意事項 FAQ
Q1: 裝修報價單應該怎樣看才最穩妥？
A: 一份穩妥的報價單必須「巨細無遺」。您應檢查是否已詳細列明所有工程項目的單價、數量、單位，以及所有物料的品牌、型號和規格。切勿接受只有「一式」或「連工包料」等籠統字眼的報價單，以免日後出現大量追加費用。
Q2: 如果裝修工程不幸延期，我可以怎樣保障自己？
A: 最好的保障是在簽訂合約時，已列明清晰的完工日期，以及因承辦商責任導致延誤的賠償機制。例如 Tamperature 適度 提供的「逾期每日賠償$2000」條款，就是對業主非常有利的保障。
Q3: 「先完工，後付款」聽起來很吸引，會否有隱藏條款或額外收費？
A: 以 Tamperature 適度 為例，我們的「先完工，後付款」模式是建基於清晰的合約和報價單之上，絕無任何隱藏收費。業主只需按合約訂明的金額，在親身驗收每一階段的工程並感到滿意後，才支付該部分的費用，過程完全透明。
Q4: 如何在施工前，預防師傅手工質素欠佳的問題？
A: 首先，應選擇信譽良好、能提供過往工程案例參考的公司。其次，尋找像 Tamperature 適度 這樣提供「分階段驗收付款」服務的公司，您可以在每個工序（如泥水、油漆）完成後親自檢查，確保手工符合標準才付款，將主導權掌握在自己手中。
Q5: 裝修完工後，一般「執漏期」和「保養期」應該有多長？
A: 香港市場上，執漏期（針對油漆、傢俬等表面瑕疵）普遍為半年至一年。而結構性保養（如防水、主要水電設施）則會更長。這些期限必須在合約中清晰訂明，以保障您的權益。
Q6: 香港的細單位（納米樓）裝修，有什麼特別的注意事項？
A: 細單位裝修極度考驗空間運用。注意事項包括：盡量使用淺色系增加空間感；多利用訂造傢俬（如地台床、變形傢俬）增加收納；採用開放式廚房或玻璃間隔減低壓迫感；以及規劃好電掣位，避免被大型傢俬遮擋。
Q7: 一個完整的住宅裝修流程，一般需要多長時間？
A: 以一個500呎的單位為例，若不涉及大幅度的間隔改動，由清拆到完工，一般需時約3至4個月。實際時間會受單位大小、工程複雜程度、天氣及物料運輸等因素影響。一份清晰的工程時間表是十分重要的。
