踏入2026年，香港的風季、雨季又即將來臨。每當天文台掛起黃色、紅色暴雨警告，甚至八號風球時，您是否也曾心驚膽顫，擔心家中的鋁窗會否「失守」？看著窗邊牆身滲出淡淡的水漬，甚至有水滴沿著窗框滑落，不但影響美觀，更可能引發牆身發霉、油漆剝落、傢俬損壞等「手尾長」的問題。其實，大部分的鋁窗漏水問題，並非一朝一夕形成，而是日積月累的老化所致。

與其等到水浸入屋才臨急抱佛腳，不如學習如何「治未病」。作為您安心的裝修伙伴，Tamperature 適度將在這篇文章中，化身您的專業驗窗顧問，教您如何在雨季來臨前，透過4個簡單的自我檢查步驟，及早發現鋁窗的老化跡象，判斷何時需要進行維修，徹底杜絕鋁窗漏水這個都市家居頑疾。

為何雨季前檢查鋁窗至關重要？預防勝於治療

香港天氣潮濕多雨，鋁窗長期暴露在風吹雨打和猛烈陽光下，各種組件都會自然老化。許多業主往往忽略了定期檢查的重要性，認為只要窗戶能正常開關便沒有問題。然而，小小的滲漏跡象，其實是窗戶發出的「求救信號」。

若對窗邊滲水問題置之不理，後果可能遠超您想像：

• 結構損壞：水氣會慢慢侵蝕窗邊的石屎，長遠可能導致鋼筋生鏽膨脹（俗稱「爆石屎」），影響樓宇結構安全。

• 霉菌滋生：潮濕的環境是霉菌的溫床，不僅在牆上留下難看的黑點，更會散播孢子，影響家人呼吸道健康，尤其對長者和小孩構成威脅。

• 財物損失：滲水會損壞窗邊的牆紙、油漆、地板甚至昂貴的傢俬電器，維修費用不菲。

• 鄰里關係：嚴重的滲水問題更可能影響樓下單位，引發鄰里糾紛及賠償問題。

因此，在每年雨季高峰期（約4月至9月）來臨前進行一次全面的自我檢查，只需花費您半小時，卻可能為您省下數以萬計的維修費用和無盡煩惱。

自己動手驗！4個鋁窗老化跡象你要知

檢查鋁窗無需複雜工具，只需您的眼睛和雙手。現在就跟著 Tamperature 適度的專家指引，逐一檢查以下四個最常見的漏水黑點吧！

跡象一：窗邊防水膠邊老化、硬化或剝落

防水膠邊（或稱玻璃膠）是阻擋雨水從玻璃與窗框縫隙滲入的第一道，也是最重要的一道防線。它理應是柔軟而富有彈性的。

• 檢查方法：用手指輕輕按壓窗戶內外兩側的黑色或灰色膠邊。觀察膠邊是否有明顯的裂紋、缺口，或者已經變得僵硬、失去彈性，甚至一按就碎。同時，檢查膠邊與窗框或玻璃之間是否有明顯的縫隙或剝離現象。

• 漏水原理：經年累月的日曬雨淋會令膠邊的塑化劑流失，導致其硬化、脆化並收縮，無法再緊密貼合窗框和玻璃，雨水便能乘虛而入。

• 專業建議：一旦發現膠邊老化，最徹底的解決方法是找專業師傅將舊有膠邊完全剷除，清潔坑槽後，重新注入高品質的防霉耐候玻璃膠。切勿在舊膠上直接「補膠」，效果短暫且治標不治本。

跡象二：窗鉸、鎖具等五金配件鬆脫或變形

窗鉸（窗撐）和鎖具（七字鎖、多點鎖）負責將窗扇緊緊地固定在窗框上。若這些五金配件出現問題，窗戶便無法完全閉合。

• 檢查方法：關上窗戶並鎖好。嘗試用手輕輕推動窗扇的四個角落，感受是否有明顯的晃動或虛位？開關窗戶時，過程是否順暢？有沒有聽到「吱吱」作響的金屬摩擦聲？仔細觀察窗鉸的螺絲是否有鬆脫或生鏽跡象。

• 漏水原理：窗鉸磨損或變形，會導致窗扇下沉或移位，使其與窗框之間產生不均勻的縫隙。即使鎖好了窗，強風暴雨時，雨水依然會從這些縫隙被「吹」進室內。

• 專業建議：輕微的螺絲鬆脫可以自行上緊。但若窗鉸已嚴重變形、生鏽或開關極不順暢，則必須由註冊的專業人員更換。這亦是「強制驗窗計劃」中的重要檢查項目之一。

跡象三：鋁窗底框的排水孔淤塞

很多人都不知道，鋁窗的設計本身就預計有少量雨水會進入窗框軌道內。因此，在窗框的底部外側，都設有專門的「排水孔」（或稱「疏水孔」），用以將積水排走。

• 檢查方法：打開窗戶，仔細查看窗框底部的軌道。找到外側的小孔洞，用鐵線、牙籤或舊牙刷等工具，輕輕清理積聚在孔洞內的塵土、落葉等雜物。

• 漏水原理：當排水孔被堵塞，軌道內的雨水便無法順利排出。一旦積水過多，就會像「倒灌」一樣，越過軌道內側的窗台，滲入室內，導致窗台石或下方牆身濕透。

• 專業建議：這是最容易處理的DIY項目。建議您每隔數月便清理一次排水孔，尤其在颱風季節來臨前，確保其暢通無阻。

跡象四：窗框與牆身之間的接縫出現裂縫

除了窗戶本身，窗框與外牆結構之間的接合位，也是一個常見的漏水高危點。

• 檢查方法：仔細觀察室內及室外（如情況許可）的窗框四周，檢查鋁質窗框與混凝土牆身之間是否有明顯的裂縫或空隙。尤其留意窗戶的頂部和底部角落。

• 漏水原理：樓宇的輕微沉降、熱脹冷縮，或當年安裝窗戶時防水工程做得不足，都會導致窗框與牆身之間產生縫隙。雨水會沿著外牆流動，並從這些裂縫滲入室內牆體，造成大面積的滲水和壁癌。

• 專業建議：這屬於較為嚴重的結構性滲水問題，通常需要進行較全面的外牆防水工程，例如在裂縫處「打針灌漿」（灌注高壓防水物料）或在外牆重新塗上防水層。這必須交由經驗豐富的防水工程公司處理。

選擇Tamperature 適度，告別鋁窗漏水煩惱與裝修爛尾風險

經過一輪自我檢查，如果您發現了以上任何跡象，特別是涉及更換配件或結構性滲漏的問題，切勿猶豫，應立即尋求專業協助。選擇一間可靠的裝修及維修公司至關重要。

在傳統裝修市場，業主往往處於被動。預繳大筆訂金後，工程質素好壞只能聽天由命，遇上「爛尾」更是血本無歸。Tamperature 適度深明您的憂慮，因此我們徹底顛覆行業常規，為您提供前所未有的安心保障：

1. 全港罕有「先完工，後付款」，主導權交還給您

我們對自身的施工質素和管理能力充滿信心，因此敢於承擔所有工程風險。在 Tamperature 適度，您無需預付大額訂金。我們採用「分階段驗收，滿意才付款」的模式。無論是鋁窗維修還是全屋裝修，您都能在每個階段親自檢視，確保工藝符合您的要求後，才支付該部分的款項。就像買衣服要先試穿一樣，我們確保您花的每一分錢都物有所值。

2. 清晰時間承諾，逾期每日賠償$2000

我們明白時間就是金錢。合約上會清晰訂明每個工程階段的完工日期。如因我方責任導致延誤，我們承諾每日賠償$2000，直至工程完成為止。這份承諾，源於我們嚴謹的項目管理和對客戶的尊重。

處理鋁窗漏水，不僅是技術活，更是良心活。選擇 Tamperature 適度，您選擇的不僅是專業的防水工程，更是一份零風險、有保障的承諾。立即聯繫我們，預約免費上門檢查及報價，讓我們在雨季來臨前，為您的家居築起一道安心的防線。

鋁窗漏水及維修常見問題 (FAQ)

Q1: 我應該隔多久檢查一次家中的鋁窗？

建議您至少每年檢查兩次。一次在雨季（約3-4月）來臨前，作預防性檢查及清理。另一次在風季（約9-10月）結束後，檢查窗戶有否在颱風暴雨中受損。

Q2: 看到窗邊膠邊有裂紋，可以自己去五金店買玻璃膠DIY修補嗎？

不建議這樣做。DIY修補通常只是在舊膠上覆蓋一層新膠，黏合力差，很快會再次失效。專業師傅會徹底剷除舊膠、清潔坑槽、貼上保護膠紙再注入高品質耐候膠，工序和用料都遠勝DIY，效果才能持久。

Q3: 我的單位已通過強制驗窗計劃，為何還會出現漏水？

強制驗窗主要檢查窗戶的結構安全，例如窗鉸、鉚釘是否穩固，玻璃有否破裂等，確保窗戶不會飛脫墜街。但它不一定包含全面的防水性能檢測。因此，即使驗窗合格，窗邊的防水膠邊老化或排水孔淤塞等問題，仍可能導致滲水。

Q4: 在香港，維修鋁窗漏水大概需要多少錢？

費用視乎漏水成因和嚴重程度而定。最簡單的清理排水孔可能是免費的。若需重做全窗的防水膠邊，費用約由千多元至數千元不等。如果涉及更換窗鉸、鎖具，或需要進行外牆灌漿等大型防水工程，費用則會更高。建議找信譽良好的公司上門檢查後提供詳細報價。

Q5: 師傅常說的「耐候膠」和普通玻璃膠有什麼分別？

「耐候膠」是專為戶外環境設計的密封膠，比普通玻璃膠有更強的抗UV、抗溫差及防水能力，彈性及壽命也更長，不易硬化變黃。雖然價錢較貴，但對於維修鋁窗外側，是確保長久防水效果的最佳選擇。

Q6: 只是輕微滲水，牆身只有一點水漬，可以不理會嗎？

絕對不應忽視。輕微的水漬是問題的開端，代表水分已能滲透防線。置之不理只會讓問題惡化，水分會持續侵蝕牆體，引發發霉、油漆剝落，甚至影響內部結構，屆時的維修成本將會是現在的數倍甚至數十倍。

Q7: 一般鋁窗維修工程需時多久？

視乎工程複雜度。如果只是重打一扇窗的膠邊，經驗豐富的師傅可能在2-3小時內完成。若涉及多扇窗戶、更換配件或搭棚進行外牆工程，則可能需要1天至數天不等。Tamperature 適度會在報價時提供清晰的工期承諾。