裝修費用預算表：400呎單位全爆要幾錢？詳細拆解清拆、水電、泥水工程報價
究竟要預算多少錢？清拆、水電、泥水等基礎工程要多少錢？
公佈日期
2025年10月7日
對於許多香港人來說，擁有一個安樂窩是畢生夢想。當夢想成真，下一步就是將這個空間打造成理想的家。然而，談及「裝修」，不少業主首先想到的就是一個令人頭痛的問題：「究竟要預算多少錢？」裝修費用彷彿一個深不見底的黑洞，報價單上密密麻麻的項目，加上對「爛尾」、「超支」的恐懼，讓本應快樂的過程變得充滿憂慮。
特別是對於香港常見的400呎左右的中小型單位，「全屋裝修」（俗稱「全爆」）的費用更是大家關心的焦點。究竟清拆、水電、泥水等基礎工程要多少錢？訂造傢俬的預算又該如何準備？
作為一家深明業主痛點的裝修公司，Tamperature 適度 希望透過這篇文章，為您提供一份清晰、透明的400呎單位裝修費用預算參考。我們將會詳細拆解由清拆到完工的每一個環節，讓您對「裝修價錢」有更實在的掌握，助您安心踏出裝修第一步。
影響裝修費用的5大關鍵因素
在提供具體數字前，我們必須了解，每間屋的裝修費用都是獨一無二的。最終的裝修價錢會受到以下幾個主要因素影響：
單位狀況：樓齡高的舊樓，牆身、水電管線可能嚴重老化，需要更多基礎工程去修復，費用自然比新樓高。
工程範圍：是「全爆」還是局部翻新？是否需要改動間隔、更換全屋窗戶等，都會直接影響費用。
物料選擇：由磁磚、地板、油漆，到廚櫃飾面、潔具品牌，不同等級的物料，價格可以相差數倍。
設計複雜度：簡約設計與包含大量特色牆、燈槽、弧形設計的風格，對工藝要求不同，人工成本亦有差異。
施工質素：經驗豐富的師傅團隊，手工精細，收費自然比質素參差的團隊高，但換來的是更耐用、更美觀的製成品。
400呎單位「全爆」裝修費用預算表
以下我們將以一個實用面積約400呎的單位為例，模擬一次「全爆」工程，提供一個市場上中等品質的裝修費用參考。請注意，此報價為估算，實際費用會因上述因素及工程細節而有所調整。
工程階段 | 主要項目 | 參考費用 (港元) | 項目簡介 |
第一階段：前期及清拆 | 清拆及前期準備 | $25,000 - $40,000 | |
保護工程 | $3,000 - $5,000 | 保護大廈公共空間（如電梯、走廊）免受損壞。 | |
全屋清拆 | $18,000 - $30,000 | 包括地磚、牆身、舊有傢俬、廚櫃、廁所潔具等。 | |
政府泥頭費 | $4,000 - $5,000 | 合法處理及棄置所有建築廢料的費用。 | |
第二階段：基礎建設 | 水、電、泥水工程 | $135,000 - $210,000 | 這是整個裝修的骨幹，絕不能省。 |
水喉工程 | $30,000 - $50,000 | 更換全屋來水喉（冷熱水）及去水喉。 | |
電力工程 | $40,000 - $65,000 | 重鋪電線、更換電箱、新造插座及開關掣位。 | |
泥水工程 | $65,000 - $95,000 | 包括廳房地台批盪、廚廁牆身及地台防水與鋪磚。 | |
第三階段：飾面及安裝 | 油漆、木工及安裝 | $180,000 - $300,000+ | 此階段費用彈性最大，取決於物料及傢俬選擇。 |
油漆工程 | $35,000 - $50,000 | 全屋牆身及天花剷底、批灰、上油漆。 | |
木工工程 | $15,000 - $25,000 | 新造及安裝大門、房門、門框等。 | |
訂造傢俬 | $120,000 - $200,000+ | 包括廚櫃、廁櫃、衣櫃、電視櫃、地台床等。 | |
雜項安裝 | $10,000 - $25,000 | 安裝全屋潔具、燈具、窗台石、吸咀等。 | |
第四階段：後期及雜項 | 清潔及其他 | $10,000 - $20,000 | |
完工後專業清潔 | $3,000 - $6,000 | 清潔裝修期間積聚的塵埃和污漬。 | |
第三方驗樓 | $3,000 - $6,000 | （可選）聘請專業人士檢查工程質素。 | |
後備費用 | $4,000 - $8,000 | 預留作處理突發情況或微調項目之用。 | |
總計 | 預估總費用 | $350,000 - $570,000 |
從上表可見，一個400呎單位的全屋裝修，費用範圍可以相當闊。一個穩健的預算，大約需要 40萬至60萬港元。
告別裝修夢魘：Tamperature 適度如何為您帶來零風險體驗？
看完成本預算，您可能會想：「即使有預算，我如何確保工程質素？如何避免師傅『收錢走佬』？」
這正是 Tamperature 適度 決心要顛覆行業常規的原因。我們深知業主在傳統裝修模式下承受的巨大風險，因此，我們為您帶來兩大顛覆性核心承諾：
1. 全港罕有「先完工，後付款」，將主導權交還給您
傳統模式要求您在工程開始前支付大筆訂金，工程質素好壞，您只能被動接受。我們徹底改變這個模式，將風險由我們一力承擔。
告別被動：您無需預付大額資金。我們採用「分階段驗收，滿意才付款」的方式。
安心驗收：在清拆、水電、泥水等每個主要階段完成後，您可以親自驗收。就如買衣服，試穿滿意才付款，確保您花的每一分錢都物有所值。
掌握財政：由始至終，您都手握大部分資金，擁有絕對的主導權，無需再為工程質素而擔憂。
2. 清晰時間承諾，逾期每日賠償$2000
我們承諾在合約訂明的時間內完成工程。時間就是金錢，我們明白延誤會為您帶來租金和時間損失。如因我方責任導致延誤，我們將按每日$2000作出賠償，以示負責。
選擇 Tamperature 適度，意味著選擇一份零風險的承諾。我們對自身的施工質素和管理能力充滿信心，才敢於提出如此破格的方案。您的滿意，是我們服務的唯一標準。
常見問題 (FAQ)
Q1: 400呎單位「全爆」裝修，工期大概要多久？
A1: 一般而言，連同訂造傢俬的時間，整個工程大約需要3至4個月。實際時間會受工程複雜度、天氣及大廈管理處的施工時間限制等因素影響。
Q2: 裝修報價單有哪些常見陷阱？
A2: 要特別留意「漏項」和「模糊描述」。例如報價單只寫「油漆工程」，但沒列明是否包括剷底、批灰次數、使用油漆品牌等。一份清晰的報價單應詳列每個工序的細節、物料規格和單價。
Q3: 除了工程費用，還有哪些額外或隱藏收費？
A3: 除了報價單上的費用，您可能需要預留資金購買磁磚、潔具、燈飾、電器、窗簾等「面料」。此外，部分公司可能會收取設計費或監工費，查詢時應一併問清楚。
Q4: Tamperature 適度 的「先完工，後付款」具體流程是怎樣的？
A4: 我們會將工程分為數個主要階段（如清拆、水電、泥水、油漆、傢俬安裝等）。在每個階段完成後，我們會邀請您一同驗收，待您確認滿意，才需要支付該階段的款項。整個流程清晰寫在合約內，保障雙方權益。
Q5: 如果我想節省裝修費用，可以在哪些項目上著手？
A5: 基礎工程（水電、泥水、防水）絕對不能省，否則後患無窮。您可以在飾面物料和傢俬上作出取捨，例如選擇價錢較實惠的磁磚，或減少訂造傢俬的數量，以現成傢俬代替。
Q6: 裝修期間我需要親自到場監工嗎？
A6: 選擇了可靠的裝修公司，您無需每日到場。但我們建議您在關鍵階段（如鋪設水電喉管後、泥水批盪前）親身視察，以便及早發現問題。Tamperature 適度 亦會定期向您匯報進度，讓您安在家中也能掌握工程實況。
總結：安心裝修，從選擇對的夥伴開始
準備裝修預算是一門學問，但更重要的是找到一個能讓您安心的合作夥伴。希望這份400呎單位裝修費用預算表，能為您提供實用的參考。
裝修不應是一場充滿風險的賭博。如果您正在尋找一個透明、可靠，並敢於將主導權交還給您的團隊，歡迎隨時聯繫 Tamperature 適度，讓我們為您提供一份零風險的詳細報價和專業諮詢，助您輕鬆打造理想家園。
對於許多香港人來說，擁有一個安樂窩是畢生夢想。當夢想成真，下一步就是將這個空間打造成理想的家。然而，談及「裝修」，不少業主首先想到的就是一個令人頭痛的問題：「究竟要預算多少錢？」裝修費用彷彿一個深不見底的黑洞，報價單上密密麻麻的項目，加上對「爛尾」、「超支」的恐懼，讓本應快樂的過程變得充滿憂慮。
特別是對於香港常見的400呎左右的中小型單位，「全屋裝修」（俗稱「全爆」）的費用更是大家關心的焦點。究竟清拆、水電、泥水等基礎工程要多少錢？訂造傢俬的預算又該如何準備？
作為一家深明業主痛點的裝修公司，Tamperature 適度 希望透過這篇文章，為您提供一份清晰、透明的400呎單位裝修費用預算參考。我們將會詳細拆解由清拆到完工的每一個環節，讓您對「裝修價錢」有更實在的掌握，助您安心踏出裝修第一步。
影響裝修費用的5大關鍵因素
在提供具體數字前，我們必須了解，每間屋的裝修費用都是獨一無二的。最終的裝修價錢會受到以下幾個主要因素影響：
單位狀況：樓齡高的舊樓，牆身、水電管線可能嚴重老化，需要更多基礎工程去修復，費用自然比新樓高。
工程範圍：是「全爆」還是局部翻新？是否需要改動間隔、更換全屋窗戶等，都會直接影響費用。
物料選擇：由磁磚、地板、油漆，到廚櫃飾面、潔具品牌，不同等級的物料，價格可以相差數倍。
設計複雜度：簡約設計與包含大量特色牆、燈槽、弧形設計的風格，對工藝要求不同，人工成本亦有差異。
施工質素：經驗豐富的師傅團隊，手工精細，收費自然比質素參差的團隊高，但換來的是更耐用、更美觀的製成品。
400呎單位「全爆」裝修費用預算表
以下我們將以一個實用面積約400呎的單位為例，模擬一次「全爆」工程，提供一個市場上中等品質的裝修費用參考。請注意，此報價為估算，實際費用會因上述因素及工程細節而有所調整。
工程階段 | 主要項目 | 參考費用 (港元) | 項目簡介 |
第一階段：前期及清拆 | 清拆及前期準備 | $25,000 - $40,000 | |
保護工程 | $3,000 - $5,000 | 保護大廈公共空間（如電梯、走廊）免受損壞。 | |
全屋清拆 | $18,000 - $30,000 | 包括地磚、牆身、舊有傢俬、廚櫃、廁所潔具等。 | |
政府泥頭費 | $4,000 - $5,000 | 合法處理及棄置所有建築廢料的費用。 | |
第二階段：基礎建設 | 水、電、泥水工程 | $135,000 - $210,000 | 這是整個裝修的骨幹，絕不能省。 |
水喉工程 | $30,000 - $50,000 | 更換全屋來水喉（冷熱水）及去水喉。 | |
電力工程 | $40,000 - $65,000 | 重鋪電線、更換電箱、新造插座及開關掣位。 | |
泥水工程 | $65,000 - $95,000 | 包括廳房地台批盪、廚廁牆身及地台防水與鋪磚。 | |
第三階段：飾面及安裝 | 油漆、木工及安裝 | $180,000 - $300,000+ | 此階段費用彈性最大，取決於物料及傢俬選擇。 |
油漆工程 | $35,000 - $50,000 | 全屋牆身及天花剷底、批灰、上油漆。 | |
木工工程 | $15,000 - $25,000 | 新造及安裝大門、房門、門框等。 | |
訂造傢俬 | $120,000 - $200,000+ | 包括廚櫃、廁櫃、衣櫃、電視櫃、地台床等。 | |
雜項安裝 | $10,000 - $25,000 | 安裝全屋潔具、燈具、窗台石、吸咀等。 | |
第四階段：後期及雜項 | 清潔及其他 | $10,000 - $20,000 | |
完工後專業清潔 | $3,000 - $6,000 | 清潔裝修期間積聚的塵埃和污漬。 | |
第三方驗樓 | $3,000 - $6,000 | （可選）聘請專業人士檢查工程質素。 | |
後備費用 | $4,000 - $8,000 | 預留作處理突發情況或微調項目之用。 | |
總計 | 預估總費用 | $350,000 - $570,000 |
從上表可見，一個400呎單位的全屋裝修，費用範圍可以相當闊。一個穩健的預算，大約需要 40萬至60萬港元。
告別裝修夢魘：Tamperature 適度如何為您帶來零風險體驗？
看完成本預算，您可能會想：「即使有預算，我如何確保工程質素？如何避免師傅『收錢走佬』？」
這正是 Tamperature 適度 決心要顛覆行業常規的原因。我們深知業主在傳統裝修模式下承受的巨大風險，因此，我們為您帶來兩大顛覆性核心承諾：
1. 全港罕有「先完工，後付款」，將主導權交還給您
傳統模式要求您在工程開始前支付大筆訂金，工程質素好壞，您只能被動接受。我們徹底改變這個模式，將風險由我們一力承擔。
告別被動：您無需預付大額資金。我們採用「分階段驗收，滿意才付款」的方式。
安心驗收：在清拆、水電、泥水等每個主要階段完成後，您可以親自驗收。就如買衣服，試穿滿意才付款，確保您花的每一分錢都物有所值。
掌握財政：由始至終，您都手握大部分資金，擁有絕對的主導權，無需再為工程質素而擔憂。
2. 清晰時間承諾，逾期每日賠償$2000
我們承諾在合約訂明的時間內完成工程。時間就是金錢，我們明白延誤會為您帶來租金和時間損失。如因我方責任導致延誤，我們將按每日$2000作出賠償，以示負責。
選擇 Tamperature 適度，意味著選擇一份零風險的承諾。我們對自身的施工質素和管理能力充滿信心，才敢於提出如此破格的方案。您的滿意，是我們服務的唯一標準。
常見問題 (FAQ)
Q1: 400呎單位「全爆」裝修，工期大概要多久？
A1: 一般而言，連同訂造傢俬的時間，整個工程大約需要3至4個月。實際時間會受工程複雜度、天氣及大廈管理處的施工時間限制等因素影響。
Q2: 裝修報價單有哪些常見陷阱？
A2: 要特別留意「漏項」和「模糊描述」。例如報價單只寫「油漆工程」，但沒列明是否包括剷底、批灰次數、使用油漆品牌等。一份清晰的報價單應詳列每個工序的細節、物料規格和單價。
Q3: 除了工程費用，還有哪些額外或隱藏收費？
A3: 除了報價單上的費用，您可能需要預留資金購買磁磚、潔具、燈飾、電器、窗簾等「面料」。此外，部分公司可能會收取設計費或監工費，查詢時應一併問清楚。
Q4: Tamperature 適度 的「先完工，後付款」具體流程是怎樣的？
A4: 我們會將工程分為數個主要階段（如清拆、水電、泥水、油漆、傢俬安裝等）。在每個階段完成後，我們會邀請您一同驗收，待您確認滿意，才需要支付該階段的款項。整個流程清晰寫在合約內，保障雙方權益。
Q5: 如果我想節省裝修費用，可以在哪些項目上著手？
A5: 基礎工程（水電、泥水、防水）絕對不能省，否則後患無窮。您可以在飾面物料和傢俬上作出取捨，例如選擇價錢較實惠的磁磚，或減少訂造傢俬的數量，以現成傢俬代替。
Q6: 裝修期間我需要親自到場監工嗎？
A6: 選擇了可靠的裝修公司，您無需每日到場。但我們建議您在關鍵階段（如鋪設水電喉管後、泥水批盪前）親身視察，以便及早發現問題。Tamperature 適度 亦會定期向您匯報進度，讓您安在家中也能掌握工程實況。
總結：安心裝修，從選擇對的夥伴開始
準備裝修預算是一門學問，但更重要的是找到一個能讓您安心的合作夥伴。希望這份400呎單位裝修費用預算表，能為您提供實用的參考。
裝修不應是一場充滿風險的賭博。如果您正在尋找一個透明、可靠，並敢於將主導權交還給您的團隊，歡迎隨時聯繫 Tamperature 適度，讓我們為您提供一份零風險的詳細報價和專業諮詢，助您輕鬆打造理想家園。
