浴室裝修防水工程終極指南：物料、工序、價錢及試水步驟，杜絕漏水煩惱

浴室，是我們每日洗滌身心的地方，但同時也是全屋水氣最重、用水最頻繁的「最高危區域」。一個看似微不足道的滲漏，足以引發牆身發霉、石屎剝落，甚至波及樓下鄰居，導致天價賠償及無盡的法律糾紛。因此，浴室防水工程絕非普通工序，而是整個裝修項目中至關重要、必須做到「零失誤」的核心基礎。

許多業主在裝修時，往往將預算和心力集中在磁磚、潔具等表面飾材上，卻忽略了隱藏在內、真正決定您未來十年安枕無憂的防水層。劣質的防水工程，就如在家中埋下一個計時炸彈，後患無窮。

作為將業主風險視為己任的裝修公司，Tamperature 適度深明此道。我們不僅堅持以最嚴謹的標準執行每一個工序，更首創「先完工，後付款」的破格承諾，確保您在防水這類關鍵隱蔽工程上，擁有絕對的安心和主導權。

本文將為您徹底解構廁所防水的每一個細節，由物料選擇、標準工序、價錢分析到驗收標準，助您成為精明業主，從源頭杜絕漏水煩惱。

點解浴室防水工程係全屋裝修嘅「重中之重」？

在探討技術細節前，我們必須先理解為何防水工程如此關鍵。

1. 避免經濟損失：一旦發生滲漏，維修費用極高。您不單要花錢鑿開自己的牆身或地面重做防水，更可能要負責維修鄰居受損的天花、牆壁及傢俬，金額動輒數萬至數十萬元。

2. 保障樓宇結構：長期滲水會侵蝕鋼筋，導致石屎剝落，嚴重影響樓宇結構安全，後果不堪設想。

3. 維持鄰里關係：漏水問題是本港最常見的樓宇糾紛之一。一個穩固的防水層，能為您省去與鄰居之間無數的爭執與煩惱。

4. 創造健康環境：潮濕和滲漏是霉菌滋生的溫床，影響呼吸道健康，尤其對家中的長者和小孩構成威脅。

一個專業的浴室防水工程，是對家人健康、財產安全及舒適生活的長遠投資。

揀啱防水物料：成功嘅第一步

市面上的防水物料五花八門，特性和防水工程價錢各異。選對物料，是確保工程質素的基礎。以下是香港家居裝修中最常用的幾種物料：

Tamperature 適度專業建議：

對於一般香港住宅的浴室，**「彈性水泥」**是性價比最高、性能最平衡可靠的選擇。它既能與混凝土基層完美結合，又能提供足夠的彈性應對樓宇的微細移動，是我們承接的項目中必然採用的標準物料。

解構浴室防水標準工序：每個細節都不能馬虎

物料再好，沒有嚴謹的施工流程也只是徒然。一個專業的廁所防水工序，講求的是一絲不苟的細節。

第一步：基層處理 (剷底)

這是最重要，也最容易被忽略的一步。必須將原有飾面、舊防水層甚至鬆散的水泥層徹底清除（俗稱「剷底」），直至見到穩固的石屎結構層。表面必須平整、乾淨、無沙塵、無油污。若有裂縫或凹洞，需先用英泥沙修補妥當。

第二-步：重點部位加固

在牆角、地台與牆身的接合處（俗稱「陰陽角」）、以及去水喉管的管邊位置，是結構應力集中、最易滲漏的弱點。專業師傅會先在這些位置塗刷一層防水物料，並可能鋪設纖維網布增強抗裂能力。

第三步：塗刷第一層防水層

將混合好的防水物料，以「橫向」或「縱向」單一方向均勻塗刷在地台及牆身上。厚度要均勻一致，確保完全覆蓋，沒有任何遺漏的針孔或氣泡。

第四步：塗刷第二層防水層

待第一層防水層乾透後（通常需時約12-24小時，視乎天氣），以「十字交叉法」塗刷第二層。即是如果第一層是橫向掃，第二層就用「縱向」方式掃。這樣可以確保覆蓋所有微細孔隙，形成更緊密、完整的防水膜。

第五步：確保防水層高度

防水不是只做地台就足夠，水氣會向上升，花灑的水也會濺濕牆壁。

• 企缸（淋浴區）：牆身防水層高度必須由地台起計最少1.8米（約6呎），或做到天花頂為最佳標準。

• 其他牆身（非淋浴區）：防水層高度建議最少30厘米（約1呎）。

• 浴缸位置：牆身防水層需高於浴缸邊最少30厘米。

「試水」驗收：杜絕隱患的最後把關

防水工程完工後，絕不能單憑肉眼判斷。必須進行「閉水測試」（或稱「試水」、「浸水測試」），這是驗證防水工程是否成功的黃金標準。

試水標準步驟：

1. 封閉去水口：用膠袋、沙包或其他工具將所有去水口完全堵塞。

2. 蓄水：在地台注入清水，水深最少2-5厘米，確保所有地台及牆角接縫都被水完全覆蓋。

3. 標記水位：在水邊位置用標記筆劃下記號。

4. 等候觀察：閉水時間至少需要 48小時。若想標準更高，Tamperature 適度建議進行72小時測試，給予水份足夠時間去尋找任何潛在的滲漏點。

5. 檢查結果：

   • 檢查標記的水位有否明顯下降（需考慮少量自然蒸發）。

   • 到樓下單位的相同位置，仔細觀察其天花及牆身有否出現水印、水漬或滴水。

   • 觸摸自家浴室外的牆腳，檢查有否潮濕或「發潮」跡象。

只有在以上所有檢查均未發現任何異常的情況下，防水工程才算真正合格。

香港浴室防水工程價錢大公開

浴室防水工程價錢是業主最關心的問題之一。價錢會受以下因素影響：

• 浴室面積：面積越大，材料和人工成本自然越高。

• 基層狀況：如果原有基層狀況差，需要大量時間進行修補（打拆、泥水批盪），成本會增加。

• 物料選擇：不同品牌和種類的防水物料，價錢可以有一定差距。

• 施工複雜度：例如浴室間隔多、喉管位置複雜等。

一般而言，香港市場上一個標準約40-60平方呎的浴室，單獨計算防水工程的費用（包括打拆、清理、物料及人工），大約由港幣 $8,000 至 $18,000 不等。

Tamperature 適度溫馨提示：

切勿貪圖便宜！過低的報價往往意味著施工隊伍會在物料或工序上偷工減料，例如：

• 基層處理馬虎，未完全剷底。

• 只塗刷一層防水，或厚度不足。

• 省略重點部位加固。

• 使用劣質或過期的防水物料。

• 縮短試水時間甚至直接跳過。

這些「節省」下來的成本，將會是您未來巨大維修開支的開端。

選擇 Tamperature 適度：選擇一份零風險的承諾

我們深知，對於業主而言，防水工程這類「隱蔽工程」最令人不安——看不見、摸不著，只能單方面相信裝修公司的承諾。一旦遇上問題，往往已是入住後，追討極其困難。

為此，Tamperature 適度徹底顛覆行業常規，為您提供最實在的保障：

1. 全港罕有「先完工，後付款」：在防水工程上，我們會在完成所有工序並通過您親自監督的48小時試水測試後，您確認滿意，才需要支付該階段的款項。您無需預付訂金，將工程爛尾或質素差劣的風險徹底轉移給我們承擔。

2. 清晰時間承諾，逾期每日賠償$2000：我們承諾在合約訂明的時間內完成。您的時間是寶貴的，我們的承諾是認真的。

選擇我們，您得到的並不僅僅是一個符合標準的防水層，而是一個由始至終將您放在首位、讓您完全掌握主導權、零風險的裝修體驗。因為我們對自己的施工質素和管理能力充滿信心，才敢於作出如此破格的承諾。

立即聯絡 Tamperature 適度，讓我們為您打造一個真正安心、舒適、十年無憂的浴室空間。

浴室防水工程常見問題 (FAQ)

Q1：整個浴室防水工程（由打拆到試水完成）大概需要幾多日？

A1：視乎基層狀況和天氣而定。一般來說，打拆及清理需時1-2日，泥水批盪及找平需時2-3日（連帶風乾時間），塗刷兩層防水料及等待乾透需時2-3日，最後試水最少2日。因此，一個完整的標準流程，預計需要7至10個工作天。

Q2：如果裝修師傅話「唔使試水」，信唔信得過？

A2：絕對不能接受。試水是驗證防水工程是否成功的唯一客觀標準。任何以「經驗豐富」、「浪費時間」為由而拒絕或縮短試水時間的師傅都極不可靠。這往往是為了趕工或對自身施工沒有信心的表現。

Q3：防水層上面係咪可以直接鋪磚？

A3：是的，現時主流的優質彈性水泥乾固後會形成帶有粗糙面的薄膜，能與磁磚膠（瓦仔膠）極佳地結合，可以直接在上面鋪設磁磚，無需另做沙漿保護層。

Q4：點樣判斷屋企個廁所係咪需要重做防水？

A4：最明顯的跡象是樓下鄰居投訴天花滲水。其他跡象包括：您自家浴室門邊的牆腳出現水漬或油漆剝落（俗稱「牆癌」）、地台磁磚縫隙長期濕潤、或者牆身磁磚出現空鼓（扑落有空心聲），都可能代表防水層已失效。

Q5：Tamperature 適度嘅「先完工，後付款」點樣具體保障我嘅防水工程？

A5：我們的模式非常清晰：我們會嚴格按照上述的標準工序施工，完成後進行48小時試水。在這個過程中，您可以親自前來監督和檢查，我們亦會邀請樓下鄰居一同觀察。只有當您和相關方都確認試水合格、無任何滲漏跡象後，我們才會發出這個工程階段的賬單。這確保了您所支付的每一分錢，都對應著一個完美達標的工程結果。

Q6：防水物料係咪越貴越好？

A6：不一定。最重要是「適用」。例如，彈性極佳但昂貴的PU物料，用於天台等陽光暴曬、溫差大的地方效果很好，但對於室內溫差變化不大的浴室，性能穩定、黏合力強的「彈性水泥」已綽綽有餘，是性價比和效果最平衡的選擇。選擇適合場景的專業物料，比盲目追求高價更重要。

Q7：如果漏水問題係由大廈外牆或者公共喉管引起，責任誰屬？

A7：這種情況比較複雜。一般原則是，如果滲水源頭來自大廈公用部分（如外牆、糞渠主喉、食水總掣等），維修責任通常在於大廈業主立案法團。但界定源頭需要專業的協力廠商進行檢測（如紅外線掃描、色水測試等）。若您懷疑是公共部分問題，應先向管理處報告，並可考慮聘請獨立公證行進行評估。